Budapest XII. kerület, Orbánhegy Eladó tégla lakás

PÁRATLAN, EGYEDÜLÁLLÓ ÉS ÖRÖK: ÜDVÖZLÖM BUDAPEST LEGSZEBB PANORÁMÁJÚ OTTHONÁBAN.

Egy olyan párját ritkító ingatlant szeretnék bemutatni Önnek, mely nem csak egy kiváló alapokkal bíró lakás, hanem egy élmény is egyben.

Engedje meg, hogy elkalauzoljam Orbánhegy tetejére, a budai oldal egyik legkiválóbb belső kétszintes lakásába, ahonnan Budapest teljes, lélegzetelállító pompájában tárul elénk - megunhatatlanul.

Képzelje el, hogy az év minden napján, minden reggel, amikor felkel és elkészíti a kávéját, majd visszamegy a hálószobájába, elhúzza a sötétítő függönyt, minden alkalommal ugyanaz történik: lebilincselő látvány tárul Ön elé. Bármely pontjában is van új otthonának: elvehetetlen örök panoráma gazdagítja a négy évszak minden pillanatát.
Ha kedve tartja, ezen a látványon időzik. Ha pedig kedve tartja, a lakás másik végében lévő kertkapcsolatos teraszon olvassa kedvenc könyvét. Télen a havas táj és az esti fények mellett a tűz ropogása színesíti meg az estéket. Üdv itthon!

É P Ü L E T:

A tégla építésű társasház 1996-ban épült, mindössze három lakásból áll. Egy 1458 nm-es, kertész által gondozott gyönyörű közös kert áll az itt élők rendelkezésére sütögetővel, pingpongasztallal, trambulinnal, padokkal és gyönyörű növényekkel, öntözőrendszerrel. A tulajdonosok figyelnek egymásra és a közös területekre is, felújítási alapot gyűjtenek (+24.120 Ft) az esetleges költségek fedezésére. A közös területek fogyasztását külön órákkal mérik, melynek fedezetéül a közös költség szolgál, ebbe foglaltatik a kertész cég díja is. Minden kiváló állapotnak örvend.


O T T H O N:

A társasház legfelső, duplex, a teljes felső kétszintet elfoglaló lakása keresi új tulajdonosát. A társasház fekvéséből adódóan a garázs szinttől mindössze egy emeletnyit szükséges felsétálni a bejárathoz. Túlzás nélkül mondható, hogy ez az egyik legjobb elosztású ingatlan a hazai ingatlanpiacon: tágas, világos, jól átgontolt és megtervezett terek jellemzik. A 242 nm alapterületű, belső KÉTSZINTES ingatlanhoz három hatalmas - összesen 70 nm alapterületű - PANORÁMÁS terasz, valamint egy saját KERTKAPCSOLAT is tartozik. A nappalik és teraszok keleti tájolásúak, az étkezőből megközelíthető kertrész pedig nyugati tájolású.
A hatalmas és számos ablak felületnek köszönhetően egész nap fényárban úszik az ingatlan. Jelenlegi elosztása szerint az alsó szinten található egy nagyméretű, tágas nappali fatüzelésű KANDALLÓVAL. Az itt beépített grandiózus tolóajtó lehetőséget nyújt, hogy a legnagyobb alapterületű terasz a nappali meghosszabbításává váljon. Itt található továbbá a szintén panorámás master bedroom, az étkező, egy különálló konyha kamrával, egy fürdőszoba és külön mosdó, egy tágas előtér lépcsőházzal és beépített szekrénnyel, valamint egy folyosó szintén beépített szekrénnyel. (Az alsó szinten lehetőség nyílik a konyha szobává és a kamra gardróbbá alakítása, így amerikai konyhás nappali, plusz két hálós lehet az alsó szint, javaslat a fotók között.) Az emeletet egy nagyon kényelmes lépcsőn tudjuk megközelíteni.
A felső szinten egy közösségi térként funkcionáló nappali fogad minket, ahonnan a felső teraszokat tudjuk megközelíteni. Itt három hálószoba kapott helyet, valamint egy fürdőszoba, külön mosdó, egy konyha és egy háztartási helyiség is, ahol a kazán is található. A lakás elosztása miatt a szinteket külön lakrészként tudjuk használni, hiszen mindkettő rendelkezik konyhával, fürdőszobával és külön mosdókkal. Tökéletes helyszín családi és baráti összejöveteleknek, mindenki és minden program számára bőven jut hely.


M Ű S Z A K I:

A fűtésről és melegvízről gázkazán gondoskodik, az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten pedig radiátorok szolgáltatják a meleget. A felső szinten található nappaliba klíma is beszerelésre került. Az órák egyedi méréssel ellátottak (víz, villany és gáz), az ingatlanra kétgenerációs lakásra vonatkozó rezsicsökkentés van érvényben.


L O K Á C I Ó:

A XII. kerület és a budai oldal legszebb, legintimebb és legkeresettebb környéke, innen nyílik a legcsodálatosabb panoráma az egész városra, köztük a Citadellára és Gellért-hegyre, a Budai Várra, a Dunára, az új MOL toronyra, a pesti oldal összes látványosságára, egyszóval: mindenre. A környék magas presztízs értékkel bír. A hegyvidéki, természetközeli lakókörnyezet villaépületekkel és prémium, igényes, luxus lakóépületekkel tarkított. Mindemellett Budapest belsőbb részei is elérhető távolságban vannak. Kikapcsolódás gyanánt elbiciklizhetünk Normafára, ahol csodás őszi sétákat tehetünk, vagy akár Kissvábhegyre is. Ha pedig egy kellemes rövid sétára vágyunk, akkor a Jókai kert is remek alternatíva lehet.
Számos bevásárlási opció érhető el, boltok, bevásárlóközpont (Hegyvidék, MOM), gyógyszertár, orvosi rendelő, klinika, állatorvosi rendelő, az oktatást tekintve pedig több iskola, óvoda és bölcsőde, valamint több nemzetközi oktatási intézmény is megtalálható a közvetlen közelben.


E X T R Á K:

Az ingatlanhoz tartozik 2 db, 15 nm-es, nagyon kényelmes méretű, FEDETT beálló, valamint egy 8,5 nm-es, saját TÁROLÓ is. A garázsok vételára 12,5 M Ft/db, a tároló pedig 10 M Ft.

INFRASTRUKTÚ R A:

Az ingatlan Budapest belsőbb részeiről is jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A 110 és 112-es buszok megállója mindössze pár perc sétára találhatóak, melyekkel gyorsan elérjük a belvárost.

A lakás méretéből és elrendezéséből adódóan kiváló választás családok számára is, valamint azok számára, akik a természetközeli életmódot és a magas presztízsű budai lakókörnyezetet keresik.

Kérem, tekintse meg a lakásról és annak páratlan környezetéről készült kisfilmet is.
Megtekintés, valamint további információk, rajzok kapcsán keressen bizalommal!