Budapest XII. kerület, Csörsz utca 53b Eladó tégla lakás

Ébredjen a Sashegy látványára Buda egyik legkedveltebb részén!
ÖRÖKPANORÁMÁS, NAPSÜTÉSES, BELSŐ KÉTSZINTES OTTHON A XII. KERÜLETBEN – A MOM PARK KÖZELÉBEN!
Buda egyik legkedveltebb részén, a MOM Park közvetlen szomszédságában eladó egy rendkívül hangulatos, déli fekvésű, belső kétszintes lakás, lenyűgöző örökpanorámával a Sashegyre, a Gellért-hegyre és a Svábhegyre.

Az ingatlan egy csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található. A rendezett, 1932-ben épült társasház, tető szerkezetileg és műszakilag is kiváló, felújított állapotban van – látszó gerendái és formai adottságai miatt igazi, meleg „fészek” hangulatot teremt a felső szinten.

FŐBB JELLEMZŐK & ALAPTERÜLET
Méret: Nettó 93 m² (Tulajdoni lap szerint bruttó 100 m²)

Emelet: 3. emelet (lift nincs – garantált a napi fittség!)

Tájolás: Déli fekvésű – egész nap világos és napfényes

Komfort: Duplakomfortos

Állapot: Tehermentes, 2005-ben teljes körű gépészeti és esztétikai felújításon esett át (cirkófűtés kiépítése)

Mérőórák: Egyedi víz-, gáz- és villanyóra

ELRENDEZÉS & BELSŐ TEREK
ALSÓ SZINT (kb. 40 m²):

Tágas, világos nappali és konyha

Zuhanyzós fürdőszoba – különlegességként beépített kutyus lábmosó zuhannyal!

4 m²-es erkély, ahonnan a panoráma a nap minden szakában páratlan élményt nyújt.

FELSŐ SZINT (beépített tetőtér):

Különleges hangulatú, tágas "zegzugos" szoba

2 félszoba, amelyek igény szerint könnyedén egybenyithatók, így a tér rugalmasan alakítható

Második, kádas fürdőszoba

MŰSZAKI ÉS EGYÉB ADATOK
Hűtés-fűtés: ;Gázkazán fűtés klímaberendezés az alsó szinten kiépítve (a felső szintre is egyszerűen bővíthető).

Tárolás: A lakáshoz saját, zárható pincerekesz tartozik.

Parkolás: Utcán, fizetős övezetben (kerületi lakossági engedéllyel kedvezményes/ingyenes).

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK
A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő:

MOM Park 2 perc séta: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, mozi és szolgáltatások karnyújtásnyira.

Kiváló közlekedés: Tömegközlekedéssel (több busz- és villamosjárat) a belváros és a csomópontok percek alatt elérhetők.

Kellemes, zöld, biztonságos és értékálló környék.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy értékálló befektetést keresőknek egyaránt!