Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca Eladó tégla lakás

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A XII. KERÜLETBEN!
106 m²-es lakás tetőtér-bővítési lehetőséggel!

Budapest XII. kerületében, Németvölgyben, a Kiss János altábornagy utcában, a MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől mindössze 5 perc sétára eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó lakás.

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és sokoldalú alakíthatósága miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek lehetőség!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

-Alapterület: kb. 106 m² (96 m²-es lakás 3 szobával + 2 tetőtéri szoba, összesen kb. 10 m²), valamint erkély

-Elosztás: 3 szoba (2 egész és 1 félszoba) + 2 tetőtéri szoba

-Erkély: 6,12 m²

-Tetőtéri szobák: 2 db, összesen kb. 10 m²

-Emelet: 5. emelet, lift nélküli társasház

-Tájolás: kelet–nyugati, világos, napfényes

-Kilátás: utcára, illetve fás, zöld belső kertre

-Állapot: felújítandó

-Tulajdon: 1/1, tehermentes, önálló helyrajzi számmal, rendezett jogi viszonyokkal

-Birtokbaadás: jelenleg nem lakott, rugalmasan birtokba vehető

KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK – TETŐTÉR-BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG!

-Az ötödik emeleten kizárólag ez az egy lakás található, így közvetlen szintszomszédok nélkül biztosít privát lakókörnyezetet.

-A lakás feletti, kb. 30 m²-es tetőtér kizárólag az ingatlanból közelíthető meg. A társasház közgyűlése hozzájárult annak értékesítéséhez a lakás jelenlegi vagy leendő tulajdonosa részére.

Megvásárlásával lehetőség nyílhat belső kétszintes lakótér kialakítására!

FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan többféleképpen hasznosítható:

1. Tágas családi otthon: amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 tetőtéri szoba és 2 fürdőszoba.

2. Két vagy három kisebb lakás: bérbeadásra, fiataloknak, egyetemistáknak.

3. Magánkollégium vagy diákszállás: több férőhelyes lakhatási megoldás a közeli egyetem hallgatói számára.

A tetőtér megvásárlásával mindhárom koncepció tovább bővíthető, akár belső kétszintes kialakítással.

A fejlesztések műszaki és jogi megvalósíthatósága külön vizsgálandó.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – NÉMETVÖLGY

Németvölgy a XII. kerület egyik kedvelt, jó infrastruktúrával rendelkező városrésze, ahol a nyugodt budai környezet és a városi kényelem egyszerre érvényesül.

-MOM Park

-Testnevelési Egyetem

-Déli pályaudvar

-Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, üzletek és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők.

A kiváló közlekedés és az egyetem közelsége különösen vonzóvá teszi az ingatlant hosszú távú bérbeadás céljára is.

RITKA LEHETŐSÉG A XII. KERÜLETBEN!

-Önálló emeleti elhelyezkedés

-3 szoba + 2 tetőtéri szoba

-Bővíthető lakótér

-Kiemelkedő fejlesztési potenciál

-Keresett budai környék

VÉTELÁR: 144 000 000 Ft

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!