Budapest XII. kerület, Alma utca Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó kertkapcsolatos 12. kerületi ingatlan

•5 lakásos századfordulós villaépület
•74 nm + 15 nm terasz
•nappali + 2 szoba
•minden ablak csendes, belső kertre néz
•alacsony rezsi
•kiváló elhelyezkedés (Széll Kálmán tér, kissvábhegyi erdő)

Eladóvá vált szeretett XII. kerületi kertkapcsolatos lakásunk a Hegyvidéken.

A lakás 74 négyzetméter, egy tágas nappalival, két hálószobával, teljesen gépesített, kertre néző, különálló konyhával, fürdőszobával, sarokkáddal, wc-vel, ehhez tartozik egy nagyjából 15 négyzetméteres terasz és egy kisebb kertrész, valamint egy pince/tárolóhelyiség, mindez egy századfordulós villaépület földszintjén, polgári milliőben.

A lakás tehermentes.

Az épületben most decemberben cserélték a villamos hálózatot. A fűtés gázkazánnal, cirkóval működik, amit néhány éve cseréltünk, ekkor a kéményt is újrabélelték.

A havi rezsi nagyjából 25 ezer forint körül mozog (gáz+villany+víz és csatornadíj), ehhez jön hozzá a közös költség, ami jelenleg 15.540 Ft havonta.

A lakás sok előnye közül kiemelném egyrészt az elhelyezkedést: a Városmajor gyalog 2 percre, a kissvábhegyi erdő 10 percre, a Széll Kálmán tér és a Déli Pályaudvar szintén 10 percre van - így egyszerre élhetünk természetközelben, miközben nem kell lemondanunk a városi nyüzsgésről sem.

A másik nagy előny a vastag falak és a növényzet következménye: az utóbbi évek legsúlyosabb hőkupolás időszakaiban sem emelkedett a lakás hőmérséklete 27 fok fölé, így itt még átélhetőek a légkondícionáló nélküli nyarak!

A szomszédok csendesek, baráti viszonyt ápolunk velük, a lakóközösség segítő, támogató.

Különösen ajánljuk azoknak, akiknek már elegük lett a város zajából, az otthon nyugalmára vágynak, ugyanakkor nem is tudnak elszakadni a belváros nyüzsgésétől.

Tipp: a kertben érdemes madáretetőt kirakni (mi is így tettünk), cinkék, vörösbegyek, csuszkák, őszapók, rozsdafarkúak, szajkók, feketerigók gyakori vendégek, akárcsak a vörös mókus, aki a kerti fák ágai közt közlekedik nap mint nap.

117.900.000,-Ft

Ingatlanosunk már van, egyenlőre tőle függetlenül hirdetünk. Nincs szükségünk más ingatlanosra!