Budapest XII. kerület, Széchenyihegy Eladó tégla lakás

PANORÁMÁS, KÜLÖNLEGES OTTHON A XII. KERÜLETBEN - A NORMAFA KÖZELÉBEN

• 98,4 m² • 4 szobás elrendezés • 11 m² panorámás terasz • 2 fürdőszoba • szinteltolásos kialakítás • 3,3 m-es nappali belmagasság • 4 klíma • saját garázs • erdőközeli környezet

• Budapest XII. kerületének egyik csendes, zöld és természetközeli részén, a Normafa közelében, háromlakásos társasházban kínálok megvételre egy világos, déli fekvésű, különleges hangulatú otthont.

• Itt úgy élvezhető a természet közelsége és a friss levegő, hogy közben nem kell egy nagy saját kert folyamatos gondozásával, fűnyírással és kerti munkával foglalkozni.

• Ideális választás annak, aki a szabadidejét inkább sétával, kirándulással és pihenéssel töltené, nem pedig kertfenntartással.

━━━━━━━━━━━━━━
A LAKÁS FŐBB ADATAI
━━━━━━━━━━━━━━

• 98,4 m²-es lakás
• 1 db nappali + 2 db háló + 1 db nyitott szoba
• Déli fekvés
• 11 m²-es panorámás terasz
• Különleges, szinteltolásos belső kialakítás
• 3,3 méteres belmagasság az amerikai konyhás nappaliban
• Beépített, gépesített konyha
• 2 teljes értékű fürdőszoba elszívórendszerrel
• Hálószobához kapcsolódó privát fürdőszoba
• 4 db hűtő-fűtő klíma
• Kondenzációs gázkazán, melegvíz-tárolóval
• Új, hőszigetelő termoüvegezésű nyílászárók
• Parketta és márványburkolatok
• Háromfázisú, korszerűsített elektromos hálózat
• Riasztórendszer
• Nagyméretű saját garázs
• Tehermentes, hitelezhető
• A lakás jelentősebb műszaki felújítás nélkül birtokba vehető.

━━━━━━━━━━━━━━
KÜLÖNLEGES ELRENDEZÉS – A NYITOTT SZOBA ZÁRHATÓVÁ ALAKÍTHATÓ
━━━━━━━━━━━━━━

• A lakás jelenlegi kialakításában 1 db nappali + 2 db háló + 1 db nyitott szoba található.

• A negyedik szoba jelenleg nyitott kialakítású, ugyanakkor mérete lehetőséget ad arra, hogy kisebb átalakítással zárható szobává váljon.

• Ez különösen előnyös lehet családoknak, vagy annak, aki hosszabb távon rugalmasan alakítható otthont keres.

━━━━━━━━━━━━━━
PANORÁMÁS TERASZ – ERDŐKÖZELI ÉLET KERTI MUNKA NÉLKÜL
━━━━━━━━━━━━━━

• A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a 11 m²-es, déli fekvésű panorámás terasz.

• Nincs nagy, gondozásigényes saját kert – helyette ott van közvetlen közelben az erdő és a hegyvidéki természet.

• A Normafa és a környék séta- és túraútvonalai könnyen elérhetők.

• Kifejezetten annak való, aki szeretné élvezni a természetet és a friss levegőt, de nem szeretné a hétvégéit kertfenntartással tölteni.

━━━━━━━━━━━━━━
DUPLAKOMFORT, MÁRVÁNY BURKOLATOKKAL
━━━━━━━━━━━━━━

• A lakásban két teljes értékű fürdőszoba található.
• Az egyik hálószobához közvetlenül saját, privát fürdőszoba kapcsolódik.
• márványburkolatok
• bidé
• kiépített elszívórendszer
• A meglévő burkolathoz tartozó tartalék márványlapok is rendelkezésre állnak.

━━━━━━━━━━━━━━
KEDVEZŐ FENNTARTÁS
━━━━━━━━━━━━━━
• téli fűtési költség a jelenlegi használat mellett kb. 15 000 Ft/hó
• villany kb. 8 000 Ft/hó
• vízdíj kb. 8 600 Ft / 2 hónap

━━━━━━━━━━━━━━
NAGYMÉRETŰ SAJÁT GARÁZS
━━━━━━━━━━━━━━

• A lakáshoz nagyméretű saját garázs tartozik, amely a lakással együtt vásárolandó meg.
• 30 m²
• 4 méter széles
• elektromosan nyitható garázskapu
• az autó mellett további tárolásra is jut hely

━━━━━━━━━━━━━━
LOKÁCIÓ – XII. KERÜLET, A NORMAFA KÖZELÉBEN
━━━━━━━━━━━━━━

• Az 53-as busz megállója kb. 500 méterre
• Normafa és kirándulóhelyek a közelben
• Túra- és sétaútvonalak könnyen elérhetők
• Budapest fontosabb pontjai autóval jól megközelíthetők
• Ideális annak, aki a városhoz közel szeretne maradni, de otthon már nyugalomra, friss levegőre és természetre vágyik.

━━━━━━━━━━━━━━
KINEK AJÁNLOM?
━━━━━━━━━━━━━━

• Természetkedvelőknek, akik szeretnék a Normafát és az erdőt a mindennapjaik részévé tenni.

• Azoknak, akik nem szeretnének nagy kertet gondozni, de fontos számukra a zöld környezet.

• Azoknak, akik értékelik a panorámás teraszt.

• Azoknak, akiknek fontos, hogy a jelenleg nyitott negyedik szoba kisebb átalakítással zárható helyiséggé alakítható legyen.

• Azoknak, akik számára fontos a saját, nagyméretű garázs.

━━━━━━━━━━━━━━
IRÁNYÁR ÉS VÁSÁRLÁSI FELTÉTELEK
━━━━━━━━━━━━━━

• Lakás irányára: 157,9 M Ft
• Garázs irányára: 19,5 M Ft
• Együttes irányár: 177,4 M Ft
• A garázs a lakással együtt megvásárolandó.
• Az ingatlan tehermentes és hitelezhető.

━━━━━━━━━━━━━━
ÉRDEKLŐDÉS
━━━━━━━━━━━━━━

• Szeretettel várom érdeklődését!

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.