Budapest XII. kerület, Eötvös út Eladó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

A főváros egyik legexkluzívabb és legkedveltebb részén, a Normafánál, az erdőtől mindössze 4 perc sétatávolságra eladó egy 102 nm-es luxuslakás (92 nm lakótér + 20 nm terasz). Az ingatlan egy 2004-ben épült, igényes társasházban található, és az első tulajdonostól vásárolható meg.

A délnyugati fekvésű lakás elosztása:

•Amerikai konyhás nappali + étkező: 41 nm, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal.
•Hálószoba 1: 14 nm, saját gardróbbal (6,5 nm), terasz- és kertkapcsolattal.
•Hálószoba 2: 12,5 nm, terasz- és kertkapcsolattal.
•Fürdőszobák: Egy 8 nm-es és egy 2,5 nm-es fürdő.
•Teraszok: 10,7 nm és 9,3 nm.
A teraszok előtt egy kb. 120 nm-es kertrész található, amely bár társasházi közös tulajdon, elhelyezkedése révén kizárólagosan a lakáshoz kapcsolódik.

Közlekedés és infrastruktúra:

•A ház tőszomszédságában kiválóan ellátott közért és kényelmes, hétköznap ingyenes parkoló található.
•A buszmegálló (21, 21A, 212, 990) mindössze 50 méterre van.
•Tömegközlekedéssel: Csúcsidőben is csupán 12 perc a Déli pályaudvar (M2 metró).
•Autóval: Csúcsidőn kívül 10 perc alatt elérhető az Erzsébet híd.

Garázs és tároló:
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-hely (14 nm) és egy önálló tároló (3,2 nm), melyek ára összesen: 25.000.000 Ft (a lakás vételárán felül megvásárolandó).

Prémium műszaki felszereltség és enteriőr:

•Egyedi ólomüveg művészeti elemek: Különleges, egyedi tervezésű ólomüveg válaszfalak a fürdőszobában és az étkezőben, ólomüveg világítótestek és kiegészítők, valamint egyedi ólomüveg ablaküvegek a fürdőben és a konyhában.
•Konyha és prémium gépesítés: Beépített luxus Alno konyhabútor. A konyhai eszközök túlnyomó része csúcskategóriás Miele típusú (hűtőszekrény, mosogatógép, mikrohullámú sütő, pirolízises öntisztító sütő, gőzpároló), a főzőlap AEG, a páraelszívó pedig ELICA.
•Fürdőszoba: Beépített 1×1 méteres, prémium Artweger típusú zuhanykabin trópusi zuhannyal.
•Hang- és hőszigetelés: Teljes mennyezetszigetelés kőzetgyapottal és spanyol Tecsound hangszigetelő membránnal. A hálószobák között, valamint a nappali oldalán extra hang- és hőszigetelés.
•Nyílászárók: Fa keretű, faltól falig érő ablakok A1-es biztonsági üveggel. A hálókban tolóajtók, a nappaliban 3 méter szélességben kinyitható harmonika-ajtó.
•Árnyékolás és kényelem: Távirányítós és fali gombos elektromos redőnyök; oldalirányba elhúzható pliszé szúnyoghálók; az elektromos függönyelhúzó vezetékrendszere előkészítve. Minőségi burkolatok az egész lakásban.
•Szellőzés: A konyhában elektromosan nyitható szellőzőablak, minden helyiségben egyedi Aereco szellőztetőrendszer.
•Fűtés: Házközponti fűtés egyedi méréssel, minden helyiségben padlófűtés (radiátoros fűtés lehetősége is kiépítve), a fürdőszobában prémium Zehnder radiátor.
•Biztonság és egyéb: Az étkezőasztalnál padlóba süllyesztett elektromos csatlakozók, kiépített riasztórendszer, 2 db beépített faliszéf.