Budapest XII. kerület, Orbánhegy Eladó tégla lakás

Panorámás, igényesen felújított otthon Orbánhegyen, szigetelt házban eladó.

A XII. kerület egyik csendes, zöldövezeti részén, Orbánhegyen kínálunk megvételre egy 67 m²-es, nappali + két hálószobás lakást egy mindössze 15 lakásos társasház legfelső emeletén.

A lakás egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és a benne rejlő ritka adottságok együttese. Dél–délnyugati tájolásának köszönhetően kifejezetten világos, a nappaliból és az egyik hálószobából pedig szép kilátás nyílik a városra. A legfelső emeleti elhelyezkedés kellemes privát érzetet biztosít, az épület járható tetőteraszáról pedig valódi körpanoráma tárul elénk.

IGÉNYES FELÚJÍTÁS, MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT

Az ingatlan felújítása nem értékesítési céllal készült: jelenlegi tulajdonosai saját otthonuknak alakították ki, ennek megfelelően a műszaki tartalom és az anyagválasztás során is a minőség és a hosszú távú használhatóság volt az elsődleges szempont.

A lakásban új nyílászárók kerültek beépítésre, a belső tereket különleges Sucupira fa parketta teszi karakteressé. A magasfényű Sykora konyhabútor gránit munkapulttal készült, és prémium Siemens beépített gépekkel felszerelt. A megfelelő nyári hőmérsékletről Mitsubishi légkondicionáló gondoskodik.

Az alaprajz jól használható: a nappali mellett két külön hálószoba áll rendelkezésre, így a lakás pároknak, kisebb családnak vagy akár külön dolgozószobát igénylőknek is kényelmes megoldást kínál.

A TÁRSASHÁZ

Az 1970-es években épült, 15 lakásos társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Az elmúlt időszakban a homlokzat és a tető felújítása is megtörtént, utóbbi korszerű szigetelést kapott.

Különleges adottság a lakók által közösen használható, járható tetőterasz, ahonnan szinte teljes körpanoráma élvezhető.

A lakáshoz saját tárolórész tartozik, az utcán a parkolás ingyenes. Az épületben lift nincs.
A lakáshoz opcionálisan önálló garázs vásárolható.

A közös költség 49 765 Ft/hó, amely már tartalmazza a fűtést, a melegvíz-fogyasztást, a szemétszállítást, valamint a közös területek takarításának költségét.

KÖRNYÉK

A Kakukk út Orbánhegy nyugodt, zöld környezetében található, miközben Buda központi részei gyorsan elérhetők. A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar megközelítőleg 10 perc alatt megközelíthető.

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet jó választás, aki nem szeretne felújítással foglalkozni, fontos számára a világos lakótér és a panoráma, ugyanakkor nem szeretne lemondani a XII. kerület csendes, zöldövezeti életérzéséről.

Bármilyen kérdése van keressen bizalommal!