Budapest XII. kerület, Diós árok Eladó tégla lakás

* ÖRÖKPANORÁMA * 24 M² TERASZ * ZÖLD ÖVEZET * GARÁZS + TÁROLÓ *

Budapest XII. kerületében, Istenhegy és Kútvölgy határán (Diós árok), természetvédelmi területtel szemben kínálom eladásra ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 71 m²-es, 4 szobás, örökpanorámás társasházi lakást!

A mindössze 6 lakásos, rendezett társasház a II. emeleten helyezkedik el. Az épület egy hatalmas, 1.500 m²-es, zárt telken fekszik, így a környezet szellős, tágas és kellemesen intim.

A LAKÁS
A jó elosztású, délnyugati tájolású, napfényes ingatlanban egy tágas, közel 18 m²-es nappali, két külön nyíló (egyenként kb. 12 m²-es) hálószoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és közlekedő található.
A lakás egyik legnagyobb értéke a két, egyenként 12 m²-es terasz (összesen 24 m²), melyek közül az egyik örökpanorámás, a másik pedig közvetlenül a bejárathoz kapcsolódik. A fűtésről hatékony gáz cirkó rendszer gondoskodik, a biztonságért pedig minőségi biztonsági ajtó felel.

GARÁŻS ÉS TÁROLÓ
A lakáshoz tartozik egy tágas, kb. 32 m²-es, hatalmas garázs, valamint egy 7 m²-es, száraz tároló. Ezek az alsó szinten biztosítják a kényelmes parkolást és az extra tárolókapacitást (kerékpárok, sportfelszerelések, szezonális holmik számára).

A garázs és a tároló a lakással együtt kötelezően megvásárolandó, az árazásuk a következőképpen alakul:
- Lakás vételára: 119.000.000 Ft
- Garázs + tároló együttes ára: 20.000.000 Ft
- Teljes vételár: 139.000.000 Ft

A TÁRSASHÁZ ÉS A KERT
A 1.500 m²-es, gondozott, zárt közös kertben egy felszerelt privát gyermekjátszótér is található, ami igazi ritkaságnak számít a környéken. A kis lakóközösségnek köszönhetően a csend és a barátságos légkör garantált. A közös költség mindössze 35.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a kert gondozását, a társasház üzemeltetését és a közös területek takarítását is.

A LOKÁCIÓ
Buda egyik legpatinásabb, legkeresettebb és legbiztonságosabb részén vagyunk, ahol nagykövetségek és diplomáciai képviseletek is találhatók. A természetvédelmi terület közvetlen szomszédsága tiszta levegőt és nyugalmat biztosít, miközben az I., II. és XII. kerület főbb csomópontjai rendkívül gyorsan elérhetők (autóval 7 perc, tömegközlekedéssel kb. 20 perc).

Az infrastruktúra kiváló: a közelben nemzetközi és kétnyelvű iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, valamint kiemelkedő egészségügyi intézmények (kórházak, szakorvosi rendelők) egyaránt megtalálhatók.

Ajánlom ezt az otthont mindazoknak – családoknak, pároknak –, akik a város közelsége mellett madárcsicsergésre szeretnének ébredni, és a saját teraszukról élveznék a budai örökpanorámát.

Megtekintés vagy egyéb kérdés esetén állok rendelkezésére a hét minden napján!