Budapest XII. kerület, Maros utca Eladó tégla lakás

ZÖLDÖVEZETI NYUGALOM A VÁROSMAJOR NÁL – PRAKTIKUS 2 SZOBÁS LAKÁS A XII. KERÜLETBEN!

Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben eladó egy 36 m²-es, 2 szobás, földszinti lakás, amely ideális otthon fiatal pároknak, egyetemistáknak, kutyásoknak vagy értékálló befektetésnek!

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

• Praktikus elrendezés: Kényelmes méretű nappali és hálószoba, konyha, fürdőszoba és előszoba – nagyszerű térelosztás, minden m² maximálisan kihasználható.
• Műszaki állapot: Közepes állapotú; 2021-ben a villamoshálózat teljes bővítése és felújítása megtörtént.
• Nyílászárók és biztonság: Új műanyag nyílászárók redőnyökkel, valamint korszerű biztonsági bejárati ajtó.
• Fűtés & Klíma: Elektromos fűtés. A lakás fekvésének köszönhetően nyáron kifejezetten hűvös, így légkondicionálóra sincs szükség!
• Extra tároló: A lakáshoz saját tárolóhelyiség is tartozik.

KISZÁMÍTHATÓ, ALACSONY REZSI:

• Közös költség: mindössze 7.800 Ft/hó
• Vízfogyasztás: 2.500 Ft/fő/hó (vízmérőóra nélkül)
• Ezen kívül csak a villany fizetendő, ami egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

A HÁZ EXTRA KÉNYELMEI ÉS TÖRTÉNELME:

• Rendezett háttér: A társasház anyagi helyzete stabil, megtakarításokkal rendelkezik.
• Történelem és szellemi örökség: A Maros utcai épület a klasszikus budai polgári elegancia őrzője. A ház falai komoly kulturális értékeket hordoznak: itt élt és alkotott Ervin Gábor katolikus pap, elismert teológus, filozófus és festőművész is. A Városmajor szomszédsága és ez a gazdag szellemi örökség mindig is különleges, inspiráló atmoszférát kölcsönzött az épületnek.
• Közös tetőterasz: Napozásra, esti kiülésre vagy pihenésre ideális, a ház összes lakója által tetszés szerint kihasználható tetőterasz, ahonnan szép kilátás nyílik a környező budai dombokra.
• Hátsó kert: Hangulatos kis hátsó kert, amely tökéletes kisállatokhoz, vagy egy kis friss levegőzéshez.

KÖRNYÉK ÉS ÉLETÉRZÉS:

A Maros utca szinte egybeforr a Városmajor parkkal, így a természet és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyát élvezheti:

• Aktivitás és sport: Közvetlenül a ház előtt elterülő Városmajor parkban teniszpályák, futókör, szabadtéri edzőpark és játszóterek várják.
• Kultúra és gasztronómia: Pár perc sétára található a Városmajori Szabadtéri Színpad, a közkedvelt Barabás Villa, valamint számtalan kézműves kávézó és reggelizőhely.
• Kiváló közlekedés és infrastruktúra: A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar (M2 metró, 4-es 6-os villamosok, buszok) gyalogosan 5-10 perc alatt elérhető. A közelben szakrendelő, gyógyszertárak, boltok és a Mammut bevásárlóközpont is karnyújtásnyira vannak.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is!