Budapest XII. kerület, Mártonhegyi út Eladó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben – Mártonhegyen – a Méra utca és a Tállya utca találkozásánál (hivatalosan a Mártonhegyi úton) igen csendes környezetben, található. Itt a friss levegő, a csend és a természetközeli életforma garantált. Autóval kiválóan megközelíthető a belváros kb: 15–20 perc., a tömegközlekedéssel is 102-es, 110-es és a 112-es buszok megállói sétatávolságon belül találhatóak, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő Tesco Express kínál lehetőséget. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Sváb-hegy vagy a Normafa is, mely percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A jó állapotú, 1982-ben épült lakópark lapostetős, sorház jellegű épületekből áll, melyek hagyományos téglafalazatú, vasbeton födémes szerkezettel épültek. A lakóparkban több tömbből álló sorház található, melyeket kis utcácskák kötnek össze és egy távirányítós kapuval lezárt, védett területen találhatóak.A lakóparkok területén lévő ingatlanok osztatlan közös tulajdonban vannak.

SORHÁZ / LAKÁS JELLEMZŐI:
A panorámás ingatlan 120 nm-es, 3 szintes (földszint/emelet/alsószint), 3 szobás + (jelenleg) műterem, 2 erkélyes, duplakomfortos, újszerű. A lakást 2011-ben teljeskörűen felújították: minden fal hangszigetelt, az összes vezeték cserélve lett és elrejtve, energiatakarékos spotlámpák vannak a nappaliban, étkezőben és a hálóban is. Mindenhol új burkolatok vannak és nagyon jó belsőépítészeti megoldásokat is alkalmaztak.

A ház bejárat előtt egy szépen karbantartott kis kert található. A biztonsági ajtón belépve a közlekedőbe érkezünk. Balra egy WC-vel ellátott zuhanyzó található. Jobbra a konyha majd tovább haladva balra a lépcsőházat, jobbra az étkezőt találjuk. Az étkező – dupla ajtóval történő - meghosszabbítása a nappali, illetve az innen nyíló terasz.
A lépcsőn lefelé haladva az alsó szintre jutunk, ahol egy roppant praktikus mosókonyhát találunk és egy műterem is helyet kapott. Ez a tér tökéltes lehet egy edzőteremnek vagy szobának, vagy gyerekek játszóterének, közösségi térnek stb... Csak a fantázia szabhat határt. Ezen a részen még akár egy szauna is helyet kaphat.
A legfelső szinten találhatóak a hálószobák, a kádas fürdőszoba és a hatalmas gardróbszekrény.
Az egész ingatlanon végig vonul a kifejezetten jó ízléssel összeállított színvilág.

Az épület szintjei:
Alsószint: Műterem, közlekedő, mosókonyha. (40 nm)
Földszint: WC-s zuhanyzó, közlekedő, konyha, étkező, nappali és a terasz. (40 nm) + terasz
Felsőszint: Hálószobák, kádasfürdőszoba, közlekedő. (40 nm) + erkély

Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után kb: 2 hónap alatt birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 120 nm + 1 terasz + 1 erkély
Belmagasság: 2,61 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet a 2 éve cserélt cirkórendszer biztosítja. Vízóra van a lakásban felszerelve. Hűtő/fűtő klíma a nappaliban található. Riasztórendszer is rendelkezésre áll. Spotlámpák a nappaliban, az étkezőben és a hálóban.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 13.500 Ft, amely magába foglalja: a szemétszállítási díjat, közösségi víz használatot, udvarvilágításának az összegét és a kertész díját. (évente 1-szer jön). Villany (tűzhely, mosógép, mosogató és szárítógép) 9-10 ezer Ft. Fűtés: 12.000 Ft.

TÁROLÓ:
A lakáson belül található gardróbszekrényekben tudunk tárolni vagy az alsószinten. Az ingatlanhoz külön tároló nem tartozik.

PARKOLÁS:
A lakáshoz szokásjog alapján tartozik egy felszíni autóbeálló, de a ház körüli közterületen is kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék nemfizető övezet.

Irányár: 250 MFt (a képeken látható bútorok maradása megbeszélés tárgyát képezhetik)

Várom hívását a hét bármely napján 08:00 és 21:00 között !!