Budapest XII. kerület, Istenhegy Eladó tégla lakás

**Panorámás, belső kétszintes otthon gondozott kerttel, medencével és három parkolóhellyel Istenhegyen**

Budapest egyik legkedveltebb és legexkluzívabb budai környezetében, Istenhegy csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvásárlásra egy különleges adottságokkal rendelkező, belső kétszintes lakást egy mindössze háromlakásos társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége az elrendezése: a hegyvidéki terepviszonyoknak köszönhetően a lakás két szinten helyezkedik el, miközben az alsó szint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A szintkülönbségnek köszönhetően a lakás földszinti elhelyezkedése kívülről tulajdonképpen első emeleti pozíciót jelent, így az otthon egyszerre kínál tágas élettereket, privát kertkapcsolatot és gyönyörű panorámát.

A felső szinten található a lakás központi élettere: a nappali, az étkező és a konyha egymással jól kapcsolódó, világos egységet alkotnak. Innen tárul fel a környék lenyűgöző panorámája, amely a budai hegyvidéki környezetre nyújt kilátást.

Ezen a szinten kapott helyet továbbá két hálószoba, egy vendég-WC, valamint egy praktikus tároló.

Az alsó szint intimebb, privát élettérként használható. Itt egy további hálószoba, egy nagy méretű fürdőszoba, valamint egy gardrób vagy igény szerint negyedik hálószobaként használható helyiség található. A szint közvetlen kapcsolatban áll a kerttel.

A lakás hosszabb ideje bérbeadásban hasznosított, jelenleg is bérlő lakja, ugyanakkor az új tulajdonos igénye esetén a bérleti jogviszony megfelelő egyeztetéssel megszüntethető.

A belső terek az elmúlt időszakban folyamatosan karbantartásra kerültek. A lakás nem esett át teljes körű modernizáláson, így lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére és életmódjára formálja. A konyha ugyanakkor szinte új állapotú, így ezen a területen jelentősebb beruházásra nincs szükség.

A társasház és környezete különösen rendezett. A lakók közös használatában álló, gyönyörűen gondozott kertben úszómedence és játszótér is található, amely ritka érték egy budapesti társasházi ingatlan esetében.

Az elmúlt időszakban a közös területeken több jelentős fejlesztés is történt: a gépkocsifelhajtót újrabetonozták, a ház körüli vízelvezetést korszerűsítették, emellett az épület homlokzata és több közös használatú területe is részben megújult. Mindez jól mutatja a társasház igényes működését és a tulajdonosi közösség hozzáállását.

A lakáshoz **egy teremgarázs-beállóhely és két felszíni gépkocsibeálló** tartozik, így akár több autó kényelmes elhelyezése is biztosított.

**Az ingatlan főbb értékei:**

* belső kétszintes kialakítás
* 4 hálószoba kialakításának lehetősége
* kertkapcsolat
* lenyűgöző budai panoráma
* mindössze háromlakásos társasház
* gyönyörűen gondozott közös kert
* közös használatú úszómedence
* közös játszótér
* 1 teremgarázs-beálló
* 2 felszíni gépkocsibeálló
* részben megújult épület és közös terek
* felújított gépkocsifelhajtó és korszerűsített vízelvezetés
* kivételesen csendes, zöld, intim környezet
* kiváló elhelyezkedés Istenhegyen

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik **Budapest egyik legjobb lakókörnyezetében keresnek tágas, családi otthont**, ahol a panoráma, a kert, a privát tér és a közös rekreációs lehetőségek egyszerre vannak jelen.

Istenhegy különleges atmoszférája ötvözi a budai hegyvidék nyugalmát azzal, hogy a város fontos pontjai rövid idő alatt elérhetők.