Budapest XII. kerület, Béla király út Eladó tégla lakás

Svábhegyen félpanorámás, napfényes otthon garázzsal és tárolóval együtt eladó!
Budapest XII. kerületében, a közkedvelt Béla király úton eladó egy kiváló adottságú, DK-i tájolású, tulajdoni lap szerint 62 m²-es, 2. emeleti (legfelső szint) tégla lakás.

Az ingatlan kiváló állapotú, egy gyors tisztasági festés után azonnal költözhető!

A megadott ár egyben tartalmazza a lakást és annak tartozékait, azaz a saját tárolót és a zárt garázst is! Nincsenek rejtett költségek vagy kötelezően megveendő egyéb helyiségek.

A vételára 124.900.000 Ft de euróban is kiegyenlíthető: 345 000 EUR

Területi felosztás és lakóhelyiségek:

•Összterület (Tulajdoni lapon): 62 m²
•Belső hasznos lakótér: 52-53 m²
A lakás helyiségei:
•Tágas, világos nagyszoba (nappali) közvetlen kijárattal a loggiára
•Világos kisszoba (háló- vagy gyerekszoba)
•Praktikus konyha külön helyiségben
•Ablakos kamra (tökéletes tárolásra)
•Nagy fürdőszoba
•Külön WC
•Kényelmes előszoba/közlekedő
•Loggia: 8,6 m² (panorámás, csendes, zöldre néző, ideális pihenésre)
•Garázs: Zárt, egy épületben a lakással, az alagsorban (az ár tartalmazza)
•Tároló: Saját tárolóhelyiség az alagsorban (az ár tartalmazza)

A társasház állapota és tervezett fejlesztések:

Az 1975-ben épült társasház lakóközössége kulturált és rendezett. A házban jelenleg is komoly értéknövelő beruházások zajlanak:
•A méretlen elektromos fővezetékek cseréje jelenleg is folyamatban van.
•Érvényes közgyűlési határozat van a lépcsőház teljes esztétikai rendbetételére és felújítására, ami a vezetékcsere helyreállítása után azonnal elindul.
•A felújításra előirányzott célbefizetést TULAJDONOSKÉNT MÁR TELJESÍTETTEM, így a leendő vevőt semmilyen plusz költség vagy rejtett kiadás nem terheli! A jövőbeli lakó egy korszerűsített, megszépült társasházban szerezhet lakást.

Állapot és műszaki tartalom:

A lakás 12 éve teljes körű felújításon esett át, ahol kizárólag prémium, időtálló anyagok kerültek beépítésre, jelenleg is megkímélt állapotú:
•Nyílászárók: Prémium fa ablakok (beépített szúnyoghálóval) és fa furnér beltéri ajtók. Az árnyékolást alu redőnyök biztosítják.
•Burkolatok: Akác szalagparketta a szobákban. a lakás többi részén járólap.
•Gépészet: Kombi gázcirkó készülék biztosítja a fűtést és a meleg vizet. Átmeneti időszakban pedig a klímaberendezés is elegendő a fűtésre.
•Hűtés: Beépített klímaberendezés gondoskodik a nyári komfortról.
•Biztonság: riasztóberendezés, távfelügyelet.

A Társasház egy kb 1900 m2-es ősfás telken található. A kertben hinta, homokozó, kerti kiülő és sütő helyezkednek el.

Környék és közlekedés:

A Béla király út Svábhegyi szakasza a budai oldal egyik legbiztonságosabb, tiszta levegőjű zöldövezete. A buszmegálló és a romantikus fogaskerekű is sétatávolságra vannak, így a Széll Kálmán tér és a belváros, vagy a Normafa is gyorsan elérhetőek. A közelben nemzetközi iskolák, óvodák és kirándulóhelyek találhatók. A ház közvetlen szomszédságában hamarosan elkészülnek a prémium minőségű lakóingatlanok, mely után várható az utca burkolatának felújítása is.

Megtekintés és birtokbaadás:

Az ingatlan per-, teher- és követelésmentes, a szerződéskötést követően azonnal birtokba vehető, csupán egy tisztasági festést igényel. A lakás közvetlenül a tulajdonostól eladó.
A lakás megtekintésére alapvetően hétfőtől szerdáig van lehetőség, de komoly vételi szándék és előzetes egyeztetés esetén további időpontok is megoldhatók. Ha egy értékálló, benapozott, panorámás otthont keres a XII. kerületben, és Ön nem ingatlanközvetítő, akkor várom a hívását!