Budapest XII. kerület, Hangya utca Eladó tégla lakás

Ritkaság Orbánhegyen

A XII. kerület egyik közkedvelt,csendes, zöld utcájában, a Hangya utcában kínálom megvételre szeretett otthonomat.

A lakás egy jó állapotú, karbantartott, mindössze 4 lakásos társasház földszintjén található. A négy lakás egymástól teljesen szeparált, saját bejárattal közvetlenül az udvarról nyílik, így nincs közös lépcsőház és nincs klasszikus társasházi érzés.

Az ingatlan 117 m²-es, 4 szobával, 2 fürdővel és 2 WC-vel rendelkezik.
A napfényben úszó, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező amerikai konyhás nappaliból nyílik a tágas, 57m2-es terasz és a hozzá kapcsolódó 25 m2-es kizárólagos használatú kertkapcsolat.

Az ingatlanhoz tartozik egy 15m²-es tároló és egy 25 m²-es kétállásos garázs, amelyek már önmagukban is ritkaságnak számítanak, különlegességük pedig, hogy mindkettő közvetlenül a lakásból közelíthető meg. A garázs előtt saját használatú gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.
Ezeknek együttes ára 25M forint, ami kötelezően megvásárolandó.

A lakás korszerű műszaki felszereltsége, a magas szintű komfortot és a kellemes otthoni környezetet szolgálja: kondenzációs kazán, padlófűtés, klíma, szigetelés és 3 rétegű fa nyílászárók gondoskodnak a megfelelő hőérzetről, míg a nappali elektromos redőnyei és az ablakokon található szúnyoghálók tovább növelik a kényelmet.

A lakás nyugodt, zöldövezeti környezete mellett kiváló infrastruktúrával is rendelkezik. Mindössze 10 percen belül elérhetők iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés, miközben a budai hegyvidék és a közeli Normafa ideális helyszínt kínál a sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.

Fenntartási költségek:
A lakás fenntartása kedvező, a közös költség havi 40.000 Ft, a rezsi pedig átlagosan 30.000 Ft körül alakul.

Jogi információk:
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, ügyvédi használati megosztással. A használati megosztás a földhivatalnál bejegyzett, hivatalos megállapodás, így a tulajdoni viszonyok jogilag rendezettek!
Az ingatlan per és tehermentes.

Ha egy igazán különleges otthonra vágyik, mindenképp jöjjön el és tekintse meg személyesen.

Ingatlanosok segítségét köszönöm NEM kérem!