Budapest XII. kerület, Mese köz 8. Eladó tégla lakás

XII. kerület, Mese köz. (Bemutató videó elérhető!)

Egy lakás, ahol egy zárható függőfolyosó csak ide vezet, így dupla erkélyes élményt nyújt az itt lakóknak. Nincs átmenő forgalom, nincs járkálás a bejárati ajtó előtt, teljes zöldövezeti izoláció.

• Méretek és hitelezési előny:
Alapterület: 43 nm lakótér, plusz a 7 nm-es, déli tájolású erkély (a lakás az erkély felével számolva 47 nm).
Ami a papíron van: Az alapító okiratban – a terasz beszámítási sajátossága miatt – hivatalosan 49 nm szerepel.
Miért előnyös ez? A 3%-os lakáshitel 1,5 milliós négyzetméterár-plafonja szempontjából kifejezett előny lehet, hogy a hivatalos papírokban a nagyobb alapterület (49 nm) szerepel.

• Fenntartási költségek:
A vízfogyasztást a közös költség (20.700 Ft) tartalmazza.

A villany egyedi mérős, az otthon melegéről egy új Gree hűtő-fűtő klíma, valamint modern norvég fűtőpanelek gondoskodnak. Előbbire kedvezményes, külön (H-tarifás) mérőóra igényelhető, így a két típusú fűtést kombinálva a fűtés kifejezetten költséghatékony.

A gáz ki lett kötve a lakásból (igény esetén természetesen visszaköthető).

• Műszaki tartalom és gépészet:
A lakás teljeskörűen, minőségi anyagokkal lett felújítva: a hőszigetelt, műanyag nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve, és a biztonsági bejárati ajtó mellett a függőfolyosón is egy zárható ajtó felel a plusz biztonságért. A klíma, a bojler, a fűtőpanelek-, illetve a konyhabútor az egyedileg tervezett tölgyfa bárpulttal is teljesen új.

A villamosbiztonsági felülvizsgálat a megfelelő minősítést kapta!

• Extra tartozék:
A lakáshoz a pincében egy saját, száraz tároló tartozik.

• Környezet és lokáció:
Minden ablakból dús növényzetre és fákra látni, a délre néző, lombkoronás erkély pedig szeparált és intim.

A Mese köz környéke a hegyvidéki nyugalom szigete: átmenő forgalomtól mentes, mégis kényelmes sétatávolságra van a Budagyöngye és a Szépilona vonzáskörzete, így minden gyorsan elérhető.

A lakás azonnal költözhető. Ha olyan budai otthont keresel, amit màr nem kell felújítani, ahol a műszaki biztonság és a teljes magánszféra egyszerre találkozik, érdemes megnézni élőben.