Budapest XII. kerület, Szendrő utca 45. Eladó tégla lakás

Panorámás felső szinti lakás Istenhegyen, 83 m²-es tetőterasz-kialakítási lehetőséggel

Istenhegy csendes, zöldövezeti részén, a Szendrő utcában eladó egy 82 m²-es, legfelső szinti lakás, két terasszal és a lakáshoz tartozó 83 m²-es tetőfelülettel, amely az alapító okirat és a tulajdoni lap szerint tetőteraszként szerepel.

A lakás jelenlegi elrendezése amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és beépített gardróbszekrény. A nappali nagyméretű üvegfelületei és az innen nyíló 7,2 m²-es terasz a budai panoráma felé néznek. A bejárat mellett további 4,3 m²-es terasz található.

Az ingatlan felújítandó, így belső kialakítása az új tulajdonos igényeihez alakítható. A nyílászárók modernek, többrétegű üvegezésűek; a nappali nagyméretű üvegfelületeit és a teraszajtót 2025-ben cseréltük. A lakás hőszivattyúval és két klímaberendezéssel rendelkezik.

Tetőterasz
A 83 m²-es tetőterasz az alapító okirat szerint a lakáshoz tartozik, és a tulajdoni lapon is szerepel. A tető a ház mellett vezető külső lépcsőn közvetlenül megközelíthető, jelenleg vízszigetelt lapostető.
A járható felület kialakításával kapcsolatban írásos önkormányzati tájékoztatással rendelkezünk, amely szerint az településképi szempontból nem kifogásolt. A részletes tájékoztatás megtekinthető.
A hirdetésben szereplő látványtervek a tetőterasz lehetséges kialakítását szemléltetik, nem a jelenlegi állapotot.

Környék és parkolás
A Szendrő utca csendes, zöld környezetben található, ugyanakkor az Istenhegyi út közelségének köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és nemzetközi oktatási intézmények találhatók. A Széll Kálmán tér, az Apor Vilmos tér és a belváros is könnyen elérhető.
A lakáshoz saját udvari gépkocsibeálló tartozik. Az utcai parkolás díjmentes, és jellemzően szabad hely is található.