Budapest XII. kerület, Lóránt út Eladó tégla lakás

Prémium, INTIM, 51 m²-es (tulajdoni lapon: 48 m²) + 9 m² erkélyes, harmadik emeleti, világos, panorámás lakás eladó az Istenhegy legtetején, a csendes Lóránt úton – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ALACSONY REZSIVEL, TULAJDONOSTÓL!

Nappali + hálófülkés kialakítás, átmenő forgalomtól mentes környezet.

Az ingatlan 2021-ben teljeskörű felújításon esett át – gyakorlatilag csak a főfalak maradtak meg. Az aljzat is szigetelve lett, a belső kialakítás belsőépítész tervei alapján, kizárólag prémium minőségű anyagokkal készült:
Márkák: FAP, NEFF, AEG, BLANCO, LAUFEN, LIEBHERR, GROHE, ZUIVER, TAPHOME.

Az ingatlan minden négyzetcentimétere átgondoltan kihasznált – a beépített bútorok és belsőépítészeti megoldások révén olyan tágas, praktikus életteret nyújt, ami bőven túlteljesíti az 51 m²-es alapterületet.

Felszereltség:
•Egyedi méretre gyártott, háromrétegű alumínium emelő-tolóajtók
•Biztonsági bejárati ajtó
•Bioetanol kandalló
•Borhűtő, vízszűrő
•Hűtő-fűtő klíma
•Okosotthon rendszer
•Elektromos padló- és mennyezetfűtés (H-tarifával), rendkívül gazdaságos fenntartás

A tavalyi év végén felszerelt zsalúzia és motoros redőny tovább növeli a lakás kényelmét és energiahatékonyságát.

Fontos tudnivalók:
•Lift nincs, ezért időseknek nem ajánlott
•Ideális 1-2 fő számára
•Önálló víz- és villanyóra
•Hatalmas, gondozott kert tartozik a társasházhoz
•A társasház az 1970-es években épült, ennek megfelelő állapotú, de rendezett anyagi helyzetű: 2024-ben a társasház teljes csatorna-, 2025-ben a társasház teljes elektromos hálózat cseréje történt meg, a közeljövőben pedig a ház szigetelése várható.
Az ár a szigetelés megtörténtéig érvényes!

A vételár tartalmazza a képeken látható bútorokat és gépeket – az új tulajdonosnak így semmilyen további kiadással nem kell számolnia. A lakáshoz felszíni gépkocsi-beálló és a lépcsőházban tároló is tartozik amelyeket a vételár tartalmaz.

Ingatlanközvetítő segítségével rendelkezek, így további ingatlanközvetítői szolgáltatásra nincs szükségem.