Ritkaság a Szarvas Gábor úton! 104 m²-es sorházi lakás + 16 m² belső garázs eladó!
Budapest XII. kerületének legkeresettebb, elegáns zöldövezeti részén, a Szarvas Gábor úton eladó egy 3 szintes, közvetlen kertkapcsolattal rendelkező lakás egy négylakásos sorházban.
Ez az ingatlan Buda egyik legértékállóbb utcájában található, tökéletes alap egy prémium családi otthon vagy egy exkluzív befektetés megvalósításához.

FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELRENDEZÉS:
A ház belső terei rendkívül benapozottak, három kényelmes szinten helyezkednek el, melyeket széles lépcsősor köt össze:
•ALSÓ SZINT (Szuterén): 16 m²-es önálló garázs, tágas kazánház és külön mosókonyha/tároló. Hatalmas kényelmi prémium, hogy a garázsból belső lépcső vezet közvetlenül a lakótérbe, így télen-nyáron száraz lábbal érkezhet haza!
•FÖLDSZINT (Közösségi tér): előtér, szeparált konyha, ebédlő, WC, fürdőszoba, spájz, valamint a tágas nappali, amely közvetlenül a saját használatú zöld kertre és teraszra nyílik.
•EMELET (Privát szféra): 3 különnyíló szoba 14,8 / 10,5 / 7,2 nm2-en (egyikben gardrób kialakítva), tágas ablakos fürdőszoba és WC.

ÁLLAPOT ÉS A JÖVŐKÉP:
Az ingatlan esztétikailag és gépészetileg teljes körű modernizálást igényel (beleértve a tetőszerkezet cseréjét és a homlokzati szigetelést is). A szomszédos épületrészek már teljesen felújítottak, reprezentatívak.

JOGI STÁTUSZ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
•Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik.
•Lakás és garázs külön helyrajzi számmal rendelkezik.
•Az eladói kör egységes, a birtokba adás zökkenőmentes és gyors.
•Csendes, biztonságos, ősfás környezet, ahonnan a belváros, a MOM Park és a neves nemzetközi iskolák (Lauder, SEK, Britannica) is percek alatt elérhetők autóval.
•A buszmegálló 2 perc alatt elérhető gyalog, amely 8 perc alatt a Széll Kálmán térre visz be.

Az ingatlan ára a lakásra és garázsra együttesen értendő, mindkettő kötelezően megvásárolandó.

Inspirációs látványtervek a felújításhoz:
Hogy Önnek ne kelljen a tervezéssel töltenie az időt, a hirdetés fotói között elhelyeztük azokat a modern látvány-inspirációkat, amelyek pontosan bemutatják, hogyan alakítható át ez a fantasztikus adottságú lakás egy XXI. századi luxusotthonná. (A képek ötletadó inspirációként szolgálnak a terek optimális kihasználásához!)

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető. Ingatlanosok megkeresését nem fogadjuk.