ÁRNYAS 40 – PRÉMIUM OTTHON A BUDAI HEGYVIDÉK ZÖLDÖVEZETÉBEN

Privát villapark, természetközeli környezet, kifinomult építészet és kompromisszumok nélküli műszaki tartalom.

Az Árnyas 40 Villa Suites a budai hegyvidék egyik különleges új fejlesztése: hat elegáns villaépület, közel két hektáros, parkosított területen, erdővel ölelve, a XII. kerület egyik legértékállóbb környezetében.

A képek az aktuális állapotot mutatják, nem látványtervek.

A beruházás 2026 májusában már előrehaladott állapotban van: az épületekben a belső befejező munkák, a homlokzati munkálatok és a kertépítés is folyamatosan zajlik.

Várható átadás: 2026 nyár.

A most kínált lakás különösen érdekes lehetőség, hiszen jelenleg nem szerepel a beruházó kínálatában – kizárólag nálunk érhető el resale lehetőségként.

Az Árnyas 40 nem a túlzó látványról szól. Sokkal inkább a természetes eleganciáról, a jól átgondolt arányokról, a nyugodt környezetről és arról a műszaki színvonalról, amely hosszú távon is valódi komfortot biztosít.

Itt az erdő közelsége nem egy hétvégi program. A mindennapi élet része.

A LAKÁS LEGFONTOSABB ADATAI
75 m² lakótér + 13,5 m² terasz
nappali + 2 hálószobás elrendezés
duplakomfortos kialakítás
erdő felé tájolt lakás
2 teremgarázs-beálló, amelyek közül 1 elektromos autótöltővel rendelkezik
külön tárolóhelyiség

A lakás az Árnyas Villapark egyik kiemelkedő adottságú otthona. Az erdő felé nyíló tájolás, a zöld környezet, a nagy üvegfelületek és a magas színvonalú műszaki tartalom együtt olyan életteret teremtenek, amely egyszerre elegáns, nyugodt és praktikus.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

A fejlesztés egyik meghatározó értéke a korszerű épületgépészet. A rendszerek kialakításánál a komfort és az energiahatékonyság egyaránt fontos szempont volt.

Energia és gépészet
nagy hatékonyságú hőszivattyús rendszer a fűtés és használati melegvíz biztosítására
mennyezeti hűtés–fűtés, radiátorok nélkül, egyenletes hőérzettel
energiahatékony, modern épületgépészeti rendszer
AA+ energetikai követelményeknek megfelelő épület
Okos, korszerű otthon
smart home előkészítés minden lakásban
intelligens épületautomatika rendszer, távolról vezérelhető fűtéssel, világítással stb.
videó kaputelefon
riasztó-, TV- és internet-előkészítés
Nyílászárók és árnyékolás

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény szabadon érkezik a belső terekbe, miközben a környező zöld látványa szinte a lakás részévé válik.

háromrétegű hőszigetelt ALU nyílászárók
nagyméretű erkélyajtók TOLÓAJTÓS kivitelben
motoros alumínium lamellás ZSALUZIA
nagy méretű üvegfelületek a maximális benapozás érdekében
Konyha
egyedileg tervezett, olasz VENETA CUCINE konyhabútor
beépített főzőlap, sütő és elszívó
Fürdőszoba
prémium kategóriás szaniterek
minőségi csaptelepek
törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában
Burkolatok
I. osztályú fa szalagparketta
prémium minőségű hidegburkolatok
ZÖLD KÖRNYEZET, AMELY A PROJEKT RÉSZE

Az Árnyas 40 nem egyszerűen egy új építésű lakóingatlan. A környezet kialakítása ugyanúgy a koncepció része, mint maguk az épületek.

két szintes teremgarázs
elektromos autótöltés előkészítése
több mint 10 000 m² parkosított kert és sétányok
zöldtetők és fenntartható vízgazdálkodás
új faültetések a meglévő faállomány megőrzése mellett

A terasz természetes módon kapcsolódik a nappalihoz, így a belső tér és a zöld környezet között folyamatos kapcsolat jön létre.

A hálószobák elhelyezése az intimitást és a praktikus használhatóságot egyaránt támogatja, miközben a tágas üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény meghatározó része marad a belső tereknek.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A lakáshoz 2 db egymás melletti parkolóhely tartozik az épület alatti teremgarázsban.

Az egyik parkolóhely elektromos autótöltővel felszerelt.

A tárolási lehetőségekről egy különálló, saját tárolóhelyiség gondoskodik.

LOKÁCIÓ – A BUDAI HEGYVIDÉK NYUGALMA

Az Árnyas 40 olyan környezetben található, amely régóta kedvelt választás azok számára, akik a természetközeli életmód mellett a város infrastruktúráját is szeretnék könnyen elérni.

A közelben több kiemelkedő oktatási intézmény is megtalálható:

Budenz József Általános Iskola és Gimnázium
Tamási Áron Gimnázium
SEK Budapest International School
Lauder Javne Community School
Budapest British International School

A hétköznapi ügyintézés és bevásárlás is kényelmesen megoldható. Autóval 3–4 percre található a Budakeszi úti Stop Shop bevásárlóközpont, ahol SPAR szupermarket, DM drogéria, fitneszterem, gyógyszertár, kávézók és különböző szolgáltatások érhetők el.

SPORT, TERMÉSZET, SZABADIDŐ

A budai hegyvidék egyik legnagyobb előnye, hogy a természet és a szabadidős lehetőségek szinte közvetlenül az otthon közelében vannak.

Néhány perc alatt elérhető többek között:

Normafa Park – futás, kirándulás, kerékpározás
Zugligeti Libegő és túraútvonalak
a Budai-hegység erdei túraútvonalai
Pasaréti Sportcentrum
MOM Sport uszoda és fitness központ
teniszpályák és szabadtéri sportlétesítmények
KÖZLEKEDÉS – ZÖLD KÖRNYEZET, MÉGIS KÖZEL A VÁROSHOZ

Az Árnyas 40 egyik különleges előnye, hogy miközben a környezet csendes és zöld, a belváros elérhetősége is kényelmes.

Autóval a Széll Kálmán tér körülbelül 10–15 perc, a Budakeszi út pedig gyors kapcsolatot biztosít a város felé.

Tömegközlekedéssel a környéket több buszjárat szolgálja ki:

22
22A
222
291

A járatok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán térhez, ahonnan elérhető a 2-es metró, több villamosjárat és számos további közlekedési lehetőség.

EGY OTTHON, AMELY NEM KÖT KOMPROMISSZUMOT

Az Árnyas 40 azok számára lehet igazán vonzó, akik nem szeretnének választani a városi kényelem és a természet közelsége között.

Egy nyugodt, erdővel körülölelt budai környezet, prémium műszaki tartalom, tágas zöldfelületek, saját terasz, két garázshely és egy olyan lokáció, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Az Árnyas 40 nem csupán egy új lakás. Egy tudatosan kialakított életforma.

Ha fontos Önnek a minőség, a privát környezet, a természet közelsége és az időtálló budai érték, ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie.

Keressen bizalommal!

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.