Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretném igénybe venni.

Buda szívében, a Királyhágó térnél, a MOM Park és a Déli pályaudvar közelében. 

Cím: 1126 Budapest, Ugocsa utca

A XII. kerület egyik legkeresettebb, csendes, de mégis kiváló infrastruktúrájú részén 55 m²-es, felújított lakás a második emeleten. A lakás bejárata egy csendes, belső udvarra néző függőfolyosóról nyílik, amely kizárólag ehhez a lakáshoz vezet – így gyakorlatilag nincs átjárás előtte. Akár privát erkélyként is használható.

- 2 szoba, nagy belmagasság
- Frissen felújított parketta
- 2025 júliusban teljesen felújított villamossági hálózat
- Külön fürdőszoba és WC
- Ariston villanyboiler (2 éves)
- A lakáshoz alagsori tároló is tartozik.
- Frissen felújított, korszerűsített Héra cserépkályha – igazi ritkaság, amely nemcsak szuperül fűt, de meghitt hangulatot is teremt!

FONTOS:
- A lakásban bérlő lakik, ezért a megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges, csak komoly érdeklődőnek.

KÖZLEKEDÉS
- Metró sétatávolságban: M2 (piros)
- 59-es, 61-es villamos (3 perc séta)
- 105-ös, 112-es, 212-es busz – belváros gyorsan elérhető
- Királyhágó tér, Déli pályaudvar, MOM Park perceken belül

A KÖRNYÉKEN MINDEN KÉZNÉL VAN:
- Bevásárlás: SPAR, CBA, Lidl, Interspar (MOM Park), DM, Müller, hétvégente piac
- Kávézók és pékségek: Artizán MOM, Három Tarka Macska, Starbucks
- Sport & egészség: Life1 Fitness, MOM sport! Wellness, gyógyszertárak
- Zöldövezet: Gesztenyés kert, Jagelló úti sétány, Normafa
- Orvosi rendelők: Felnőtt, gyermek egyaránt
- Játszóterek: sétatávolságon belül is

EGYETEMEK, ISKOLÁK A KÖZELBEN (5–15 perc távolságon belül):
- Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem
- Moholy-Nagy Művészeti Egyetem (MOME)
- Zugligeti út
- Andrássy Gyula Német Nyelvű Egyetem
Pollack Mihály tér
- Budapesti Gazdasági Egyetem – BGE (Külker Kar – Markó utca)