Polgári Elegancia és Modern Technológia a Városmajor Szomszédságában!Eladó egy teljes körűen, mérnöki precizitással felújított, 78 nm-es, 2+1 fél szobás lakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Hajnóczy József utcában.Ha olyan otthont keres, ahol a klasszikus budai miliő találkozik a 21. századi műszaki tartalommal, és ahová valóban csak költöznie kell, megtalálta!MIÉRT EZ A LAKÁS A LEGJOBB VÁLASZTÁS?1. Kompromisszummentes műszaki állapot (2016-17-es felújítás):Teljes hálózatcsere: Új víz-, csatorna- és villanyvezetékek (132A + FI-relé).Szigetelés felsőfokon: Teljes aljzatbetonozás és szigetelés mellett a nagyszobák mennyezete 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott a tökéletes hő- és hangkomfortért.Prémium fűtésrendszer: Ariston kondenzációs kazán, digitális termosztát, külső hőérzékelő és Danfoss termofejek minden radiátoron. A fürdőben, a nappaliban és az előszobában padlófűtés teszi teljessé a komfortérzetet.Minőségi nyílászárók: Az utcai fronton felújított, eredeti fa ablakok hang- és hőszigetelt üvegezéssel (megőrizve a polgári stílust), az udvar felé pedig modern Veka ablakok. Mindenhol külső rolóval felszerelve!2. Ideális elosztás és kényelem:Duplakomfort: Külön WC kézmosóval, valamint egy tágas fürdőszoba második WC-vel.Világos terek: 3,2 méteres belmagasság, Északkeleti tájolású szobák és Délkeleti fekvésű, napfényes étkezős konyha.Minőségi burkolatok: A szobákban prémium tölgy laminált padló, a többi helyiségben ízléses járólap.3. Biztonság és rendezett környezet:Acélbetétes biztonsági ajtó és rácsvédelem.A társasház anyagilag rendezett: frissen felújított víz-csatorna hálózat és tavalyi tetőfelújítás.LOKÁCIÓ BUDA SZÍVÉBEN:A lakás egy csendes, egyirányú utcában található, mégis karnyújtásnyira mindentől!Zöldövezet: Városmajor és Vérmező 3 perc séta.Közlekedés és bevásárlás: Mammut, Széll Kálmán tér (M2 metró, 4-6-os villamos) és a Déli pályaudvar pár perc alatt elérhető.Ingatlan adatai:Alapterület: 78 m²Szobák száma: 2 + 1 félEmelet: 2. (lift nincs)Közös költség: 20.000 Ft/hóIrányár: 139.000.000 FtEz a lakás tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik értékelik a Budai vár tövének hangulatát egy modernül felszerelt otthonban.Várom hívását, nézzük meg együtt leendő otthonát!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.