Befektetőknek vagy első lakást vásárlóknak ajánlom elsősorban!

12. kerületben Kútvölgyben , a Hegyvidék zöldövezetében kínálok egy 1,5 szobás jó beosztású 1. emeleti Dk-i tájolású lakást külön bejáratú szobákkal, étkezőkonyhával, ablakos fürdővel és tágas erkéllyel.

Beosztása a mellékelt alaprajzon látható. Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem, van már kapcsolat.

Miért lehet jó választás?

- Kiváló elosztás:különnyíló szobák (kisgyereknek , hétvégi látogatóknak vagy home office-ra )

- Világos terek, természetes fény

- Gazdaságos fenntartás :
A konvektoros fűtéssel , egyedi mérőkkel a rezsi jól szabályozható, de saját kéményes,így igény szerint kondenzációs vagy parapet kazános fűtésre is átalakítható

-Jó befektetés: értékálló és könnyen kiadható

-Jól alakítható, saját elképzeléseit is megvalósíthatja

Szeptemberre időpont foglalva megbízható építési cégnél, aki a komplett felújítást már az Ön igényei szerint kivitelezi, ha még idén egy teljesen megújult lakásba költözne és erre is áldozna.

Az elosztás így is nagyon praktikus, de a belső falak áthelyezhetőek, így akár a hálót vagy az étkezőt is bővítheti vagy egybenyithat tereket.Megtartható a valóban takarékos és megbízható konvektoros fűtés, mely percek alatt meleget varázsol, ha munka után vagy utazásból hazatér , de válthat tetszés szerint radiátoros vagy klímás- paneles fűtésre is, ha ahhoz szokott.

LAKÁS JELLEMZŐI:

-Alapterület:43 m2, tulajdoni lapon 48m2

-Szobaszám:1,5

-Állapot: közepes ( igény szerint modernizálható)Jelenlegi állapotában is használható, folyamatosan bérbe volt adva eddig

-Fűtés: gázkonvektor (egyedi szabályozás, mérés, alacsony fenntartási költség)

-Tájolás: DK-i, minden helyiség ablakos!

-Erkély: 8m2 zöldre néző, jól bútorozható

- Kilátás: ősztől tavaszig Rózsadomb, Hárshegy, télen örökzöldek, tetőről egész Buda

-Tároló: saját 1.5m2 a pincében, közös 8m2-es tároló a földszinten
a lakás lépcsőházból külön, mások által nem használt előtérből (tárolás!) nyílik.

-Parkolás:ingyenes, utcán

Szeptemberre időpont foglalva megbízható építési vállalkozónál, aki a komplett felújítást már az Ön igényei szerint kivitelezi, ha még idén egy teljesen megújult lakásba költözne és erre is már most áldozna.

Az elosztás így is nagyon praktikus, de a belső falak áthelyezhetőek, így akár a hálót vagy az étkezőt is bővítheti vagy egybenyithat tereket.Megtartható a valóban takarékos és megbízható konvektoros fűtés, mely percek alatt meleget varázsol, ha munka után vagy utazásból hazatér , de válthat tetszés szerint radiátoros vagy klímás- paneles fűtésre is, ha ahhoz szokott.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:

A téglaépítésű, lapostetős épület az 1970-es évek végén épült 3 szinten 9 lakással. Az utcáról néhány lépcső vezet a kertkapuhoz A ház karbantartott. Nemrégiben került felújításra a bejövő csatorna és víz. A következő beruházás a lépcsőház belső felújítása lesz ( összege a Felújítási Alapban ), mely kívülről 4 éve már megújult. A ház ügyeit külsős közös képviselő intézi.

A KÖRNYÉK:

A 155-ös busz megállója 1 perc, amellyel a Zugligeti Általános Iskola vagy a Széll Kálmán tér felé (metro, Mammut, piac , Városmajor parkja12 perc) utazhatunk. A lakás gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető vagy otthonról Buda népszerű kirándulóhelyei is gyorsan elérhetőek, de a közelben is tehetünk rövidebb-hosszabb sétákat vagy kocoghatunk a jó levegőn.Élelmiszerbolt is sétatávolságra, Kútvölgyi és János kórház néhány megálló.

Irányár 75 M Ft. Azonnal költözhető. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. Az eladás ilyen árszinten csak augusztus elejéig történő megállapodás esetén érvényes , utána hamarosan a felújítás elkezdődik.
Telefonon 9-21 óráig lehet érdeklődni, kérem, hogy ne e-mailben vagy SMS-ben keressen.