XII. kerület, Nógrádi utcában eladó egy panorámás, 5 szobás, 2 fürdőszobás, saját intim kerttel rendelkező sorházi lakás. A lakáshoz 2 terasz, 1 erkély, 1 garázs és 1 kerti autóbeálló tartozik.

INGATLANOSOK ÉS EGYÉB HIRDETÉSSEL FOGLAKOZÓ CÉGEK SEMMILYEN INDOKKAL NE KERESSENEK! A családunkban több ingatlanközvetítő van, ezért kérem, csak olyan magánszemélyek érdeklődjenek, akik saját részre szeretnének vásárolni!

A 2x7 lakásos sorházas épületegyüttes egy 5234 nm területű, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, szépen gondozott, 2 utcáról is megközelíthető telken található. Az épület 1987-ben osztrák LINZER technológiával épült, jó hőszigetelésű falszerkezettel, beton alapzattal. (Nem tégla, csak mást nem lehet választani az adatlapon.) "C" energetikai besorolás, alacsony rezsi!

2023/2024-ben elvégzett felújítások:

- új kondenzációs Riello gázkazán
- új nyílászárók / redőny / szúnyogháló
- új konyhabútor
- teraszok szerkezeti felújítása
- festés
- fürdőszobák részleges felújítása
- részben felújított villanyhálózat (konyha)
- kisebb esztétikai felújítások

Közös ktg 37.942 Ft/hó, minden fogyasztás saját órával mérhető. A gázfogyasztás a rezsivédett sávon belül van.

A környék egyik legnagyobb előnye a csendes, zöld környezet, miközben autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros. A közelben több magyar és nemzetközi iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és bevásárlási lehetőség található.

Az ingatlan kínálati ára a környéken meghirdetett ingatlanok árának, a lakás méretének (lakórész + teraszok és erkély fele), műszaki állapotának, felszereltségének, alakíthatóságának és egyéb adottságainak figyelembevételével történt. A 15 nm területű garázs eszmei értéke 15 M Ft, a kerti autóbeálló eszmei értéke 5 M Ft, így az ingatlan teljes vételára 169 M + 15 M + 5 M = 189 M Ft. Az ingatlan készpénzzel és piaci hitellel is megvásárolható. Birtokbaadás megegyezés szerint, várhatóan néhány hónapon belül.

Képeket, részletesebb hirdetést és teljes műszaki leírást üzenetben lehet kérni e-mail cím megadásával. A környék és az épület kívülről önállóan, bármikor megtekinthető a hirdetésben megadott cím és térkép alapján. A belső megtekintésre előzetes időpont-egyeztetés után van lehetőség, amennyiben a megküldött képek és a műszaki leírás alapján is megfelelő az ingatlan.

Ingatlanosok ne keressenek! De tényleg neeeeee!