Ingatlanosok kérem NE KERESSENEK!
TÉNYLEG NE!

Németvölgy egyik legjobb címén, a XII. kerületi Németvölgyi út 28. szám alatt kínálunk megvételre egy 71 m²-es, amerikai konyhás nappalival és két hálószobával rendelkező, második emeleti lakást, amely teljeskörű felújításon esett át, melyhez a pince szinten tároló is tartozik.

Ez nem egy részben korszerűsített ingatlan, hanem egy gyakorlatilag újjáépített otthon. A felújítás során teljes cserét kapott a víz-, gáz hálózat, megújult a fűtési rendszer, új nyílászárók, burkolatok (csiszolható parketta) és szaniterek kerültek beépítésre. A munkálatokat megbízható, magas minőségű kivitelezéséről ismert generálkivitelező végzi, így az új tulajdonosnak hosszú évekig nem kell felújítással foglalkoznia.

Az átgondolt alaprajz a mai igényekhez igazodik: a tágas nappali a lakás központi tere, emellett két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, valamint erkély és loggia szolgálja a kényelmes mindennapokat.

A lokáció önmagában is érték. Néhány perc sétára található a Villa Bagatelle, a Hegyvidék Bevásárlóközpont és a MOM Park, a környéken kiváló éttermek, kávézók, gyógyszertárak, sportolási lehetőségek és zöldterületek várják az itt élőket. A közeli iskolák és óvodák, valamint a könnyen elérhető nemzetközi oktatási intézmények miatt családok számára is ideális választás.

Ritka lehetőség olyan lakást vásárolni a Hegyvidéken, amely egyszerre kínál kiemelkedő elhelyezkedést, korszerű műszaki tartalmat és időtálló értéket. Egy otthon, amelyet nem felújítani kell, hanem egyszerűen birtokba venni. Egy otthon, amely a budai életérzés legjobb elemeit ötvözi a modern műszaki tartalommal és a hosszú távon is értékálló lokációval.

Located in one of Budapest's most sought-after residential neighborhoods, at Németvölgyi út 28 in District XII, this 71 sqm second-floor apartment offers a rare opportunity to own a completely renewed home in the heart of Buda's prestigious Hegyvidék district.
The apartment features a spacious open-plan living area with an American-style kitchen, two separate bedrooms, a bathroom, separate toilet, walk-in wardrobe, balcony and loggia. The layout has been carefully designed to meet modern lifestyle expectations while providing bright, functional and comfortable living spaces with a small storage in the basement.

This is far more than a cosmetic upgrade — every major system is being replaced, including plumbing, gas networks, heating, windows, flooring, sanitary fittings and all mechanical installations. The project is being carried out by an experienced and reputable general contractor using high-quality materials throughout, resulting in a home that will require no further investment for many years to come.

The location is one of the property's strongest assets. Within walking distance are the renowned Villa Bagatelle, MOM Park Shopping Center and Hegyvidék Shopping Center, along with excellent cafés, restaurants, pharmacies, fitness facilities and green recreational areas. Families will appreciate the proximity to highly regarded schools, kindergartens and several international educational institutions.
Opportunities to purchase a fully renewed apartment of this quality in Hegyvidék are increasingly rare. Combining an exceptional location, modern technical standards and enduring value, this property offers more than just a place to live—it offers a long-term home in one of Budapest's most desirable residential districts.