Eladásra kínáljuk a XII. kerület csendes, de frekventált részén található lakásunkat, a Királyhágó
térhez közeli Szoboszlai utcában.
A 14 lakásos, lift nélküli társasház negyedik emeletén található lakás teljeskörű felújítása 2015 év
végén történt. A lakás igényesen berendezett, rengeteg egyedi bútorozással és különleges
megoldással, dél-nyugati tájolással és rengeteg napfénnyel. A társasház teljes homlokzata 2025-
ben felújításra került
A lakás50 m2-es, amihez egy közel 6 m2-es terasz tartozik még, valamint egy 4 nm-es tároló a
pincében.
Az előszoba tágas, sok pakolási lehetőséggel, a lakás lelke az egyterű nappali-konyha-étkező.
A konyhabútor beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, főzőlap, hűtő, mosogatógép) kerül
értékesítésre. A nappaliban egy teljes szélességű beépített szekrény található, mely egy
munkaállomást és a tv-t is magába rejt. A lakáshoz tartozó 6 nm-es
terasz teljesen területén üvegtetővel fedett, teljes vízszigetelése 2025-ben történt meg, csendes zsákutcára és közösségi kertekre néz. A
fürdőszobában egy hatalmas családi zuhany található és egy elszeparált mosó helyiség. A háló
alapvetően csak egy hálófülke, ami csupán a funkcióját látja el. A lakás elektromos film fűtéssel
rendelkezik, mely a mennyezeti gipszkarton fölé került és kiváló hatásfokkal üzemel, a
helyiségeknek önálló termosztátos szabályozója van, mely programozható. A homlokzati
nyílászárók műanyagok, a bejárati ajtó és a lichthof ablakok még eredeti fa nyílászárók. A lakás
átlagos belmagassága 220-240 cm.
Közlekedési adottságai kiválóak. Az utca végén az 59-es villamos, 102-es usz, 212-es busz
megálló található, 5 perc sétán belül a 105 busz a 17 és 61 villamos megállói találhatóak és 15
perc sétával a déli pályaudvar is elérhető,.A MOM Park 10 perc séta, a Mammut bevásárló
központ 3 megállónyira, 25 perc sétára található. Az infrastruktúra kiváló, 5 percen belül több bolt,
éjjel-nappali, egy utcára háziorvos, pékségek, reggelizők, rengeteg játszótér és sportolási
lehetőség.
A lakás tehermentes, a közös költség 21.500.-HUF, mely tartalmazza a víz, a csatorna, felújítási
alap és a szemétszállítás díját, ezen felül 15.000.-HUF a villany átalány díja. Így a rezsi
kifejezetten alacsony.
A szinten található egy padlástér, amelyet a fent élő lakók használnak tárolás céljából, azonban a
háztól a padlástér megvásárolható, így kizárólag ennek a lakásnak megadathat, hogy akár 25
m2-rel bővíteni lehet majd az ingatlant.
A lakás tartozéka, így a vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel.
A lakás irányára: 88,5 millió Ft.

Ingatlanosok segítségét NEM szeretnénk igénybe venni.