Ingatlanosok segítségét köszönjük, de nem kérjük. A rokonságban van ingatlanos, amennyiben szükséges, úgy őt fogjuk megbízni.

Az ingatlan csak addig eladó, amíg az általunk kinézett ingatlan is elérhető.

Eladó tulajdoni lap szerint 64nm-es lakás Németvölgyben, a Lejtő út tetején.

A klinkelt téglás 12 lakásos társasház, amely már megjelenésében is egyediséget mutat az 1980-as évek elején épült. A társasháznak saját, kertész által gondozott zöld kertje van, hátul hintával és csúszdával.

A zöld környék kifejezetten csendes, nyugodt helyen található. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhető a város (köztük a belváros) több pontja is. A Hegyvidék Bevásárlóközpont 10 perc, a MOM Park 15 perc gyalog.

A 8E busz, amellyel gyorsan elérhető a Kelenföld és a belváros is, mindössze 1 perc, míg az 59-es villamos 5 perc gyalog.

Az utca ezen részén óvoda és strand található, a közelben pedig a városra parnorámás Fátra tér.
Mivel az utcában nincsenek többlakásos társasházak, emiatt rendszeresen kevés autó parkol itt.

Parkolás az esetek döntő többségében, közvetlenül a ház előtt.

A lakás elosztása:
- Előszoba
- Nappali
- Konyha-étkező
- Folyosó
- Fürdőszoba
- WC
- Hálószoba + erkély
- Hálószoba

A lakás kifejezetten jó elosztású, a nappali külön található a konyhától. Minden helyiségben nagyméretű panoráma ablakok vannak, amelyek 3 égtáj felé néznek. Közvetlen oldalsó szomszéddal minimális közös fal van. A nappali panorámás a Széchenyi hegyre, a konyha és fürdőszoba ablakai a szomszédos családi ház felé néznek, míg a hálószobák utca felé.

A társasház lakói kedves, értelmiségi emberek. Idősebb és középkorosztály tagjai találhatóak.

2014-ben az előző tulajdonosok esztétikai felújítást végeztek a lakásban, mi pedig 2024-ben műszaki és esztétikai felújítást is.

Felújítás:
- Új villanyvezetékek (+konnektorok, kapcsolók)
- Amper bővítés (1x32A) - 4 tagú család használja problémamentesen.
- Immergas kazán
- Daikin inverteres klíma
- Kéménybélés
- radiátorok
- beltéri ajtók
- szegély lécek
- IKEA konyhabútor (gépekkel, mosogatógépet is tartalmaz)
- mennyezeti lámpák
- fali csempék
- Fürdőszoba és wc felújítás
- szaniterek
- Szúnyogháló és redőny került minden ablakra
- Beépített szekrény ajtó renoválása
- Terasz burkolás

Ami maradt: fa parketta, hidegburkolat, panoráma ablakok.

A társasház anyagi helyzete rendezett, 2024-ben gázvezeték felújítás történt, a közeljövőben pedig tervezik a villanyhálózat felújítását és tervben van az erkély üvegek cseréje (egyénileg nem lehet cserélni)

Az ingatlanhoz tartozik egy 20-22nm-es tároló 1/3-ad része is.