Budai nyugalom, ahová jó hazatérni

Átgondolt felújítás, prémium környezetben – csak a kulcsot kell átvennie, és már költözhet is.

Budapest XII. kerület, Orbánhegy – Nárcisz utca

28,4 m² | földszint | saját tároló | tehermentes | azonnal költözhető


Kinek lehet ideális?

- Budapestre ingázóknak

Vidéken él, de munkája rendszeresen Budapestre szólítja? Ha egy kényelmes, nyugodt budai bázist keres, ahol egy hosszú munkanap után megpihenhet, vagy akár otthonról is dolgozhat, ez a lakás ideális választás lehet.

- Első otthonukat keresőknek, fiataloknak

A MOM Park üzletei, kávézói és éttermei, a MOM Sport uszodája, valamint számos sportolási lehetőség mind néhány perc alatt elérhető, miközben otthonát csendes, zöld és biztonságos környezet veszi körül. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest bármely része gyorsan megközelíthető.

- Idősebbeknek vagy egyedül élő szülő számára

Könnyen fenntartható, nyugodt és biztonságos otthon a nyugdíjas évekre. Csendes, zöld környezet, jó levegő, minden fontos szolgáltatás kényelmes sétatávolságra. A környék remek lehetőséget kínál kellemes sétákra, a kertben pedig egy jó könyv társaságában megpihenhet, miközben a madárcsicsergés és a mókusok teszik még kellemesebbé a mindennapokat.

- Befektetőknek

A XII. kerület egyik legkeresettebb részén található, teljeskörűen felújított lakás magas bérleti díjon, gyorsan kiadható.

Igény szerint bútorozottan is átvehető, így még vonzóbb a minőségi bérlők számára. A kiváló lokáció és az alacsony fenntartási költségek hosszú távon is értékálló befektetéssé teszik.

A lakás

Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb, legszebb részén, Orbánhegyen, a fákkal övezett, sokak által méltán kedvelt Nárcisz utcában, pénzügyileg rendezett, mindössze 9 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy csendes utcára és gondozott kertre néző, teljeskörűen felújított, kiváló állapotú lakást saját tárolóval.

A 28,40 m²-es (tulajdoni lap szerint) lakás azonnal költözhető és valóban élvezhető állapotban várja új tulajdonosát. A 2019–2020-as felújítás során nemcsak esztétikailag újult meg, hanem a teljes víz-, villany- és gázhálózat is korszerűsítésre került.

A felújítás óta mindössze egyetlen bérlő lakta rövid ideig, ezt követően családunk kizárólag vendéglakásként használta a hozzánk érkező nagyszülők elszállásolására, így szinte újszerű állapotban vehető birtokba.

A lakás minden részletében átgondolt kialakítású, ahol a kis alapterület ellenére kényelmes és jól használható életteret sikerült kialakítani.

Az egyedileg, asztalos által tervezett konyhabútor rengeteg tárolóhelyet biztosít, és a vételár részét képező beépített gépekkel együtt kerül átadásra.

Beépített gépek:
• Légkeveréses sütő
• Gázfőzőlap
• Kivezetett páraelszívó

A fürdőszoba modern, zuhanyzós kialakítású, a mosógép helye biztosított. A belső melegvíztároló a lakáshoz tartozó saját tárolóban kapott helyet, így nem foglal helyet a fürdőszobában, és nem zavarja annak letisztult összképét.

Az egész lakás igényes, melegséget árasztó vízálló vinyl padlóburkolatot kapott. A fűtés gázkonvektorral megoldott, a kellemes hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma is gondoskodik.

A nappali világos és otthonos, ideális egy kávéra vagy kellemes beszélgetésre érkező vendég fogadására.

A kényelmes kanapé egy mozdulattal teljes értékű kétszemélyes ággyá alakítható, így a tér pillanatok alatt hálószobává alakul, mégsem kelt zsúfolt hatást.

A falba rejtett TV-kiállások és az átgondolt kialakítás letisztult, praktikus életteret teremtenek.


Mit kínál ez az otthon?

- Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás

- Egyedi, asztalos által készített
konyhabútor beépített légkeveréses sütővel, gázfőzőlappal és kivezetett páraelszívóval

- Felújított fürdőszoba zuhanyzóval

- Vízálló prémium vinyl padlóburkolat

- Felújított víz-, villany- és gázhálózat

- Hűtő-fűtő klíma

- Gázkonvektoros fűtés

- Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

- Mennyezetig érő, egyedileg készített, tükrös, tolóajtós, ruhaliftes beépített gardróbszekrény

- Közel 30 elektromos csatlakozó az átgondolt mindennapokért

- Falba előkészített TV-kiállások

- Saját tároló (itt kapott helyet a melegvíztároló is)

- Frissen festett falak

- Új bejárati ajtó

- Igény esetén bútorozottan is átvehető



Fenntartási költségek

A lakás fenntartási költségei kedvezőek.

• Közös költség: 8 500 Ft/hó (a vízfogyasztással együtt)
• Felújítási alap: 8 560 Ft/hó
• A gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.


A társasház

A lakás egy csendes, nyugodt, pénzügyileg rendezett, az 1940-es években épült, 9 lakásos társasházban található.

A ház füves belső kerttel rendelkezik, amely az épület mindkét oldaláról megközelíthető.

A lakóközösséget gondos és odafigyelő lakók alkotják, a nyugodt, kulturált szomszédság valódi értéket jelent a mindennapokban.


A környék

Orbánhegy a XII. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a város kényelme és a természet közelsége tökéletes egyensúlyban találkozik.

Sétatávolságra elérhető:

• MOM Park Bevásárlóközpont
• MOM Sport
• MOM Kulturális Központ
• Gesztenyés kert
• Budapest Kongresszusi Központ
• Élelmiszerbolt
• Pékség
• Gyógyszertár
• Virágüzlet
• Posta
• Kávézók és éttermek
• Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek

Busz- és villamosmegállók gyalogosan néhány perc alatt elérhetők, így Budapest bármely része könnyen megközelíthető.

Az M1/M7 autópálya néhány perc alatt elérhető, így a Velencei-tó vagy a Balaton is gyorsan megközelíthető.

Lakossági parkolási engedéllyel lakásonként két autó parkolhat.


További információk

- Tehermentes
- Azonnal költözhető
- Az ingatlanra Otthon Start nem igényelhető, más hitelkonstrukcióval azonban megvásárolható.


A vételár részét képezi:
• az egyedi készítésű beépített konyhabútor a gépekkel
• a mennyezetig érő beépített gardróbszekrény
• a fürdőszobabútor és a tükör

Igény esetén a további bútorok, a kanapé, textilek, dekorációk és kiegészítők is megvásárolhatók külön megállapodás alapján.

Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a XII. kerület adottságait, és nem szeretne felújítással bajlódni.

Ha úgy érzi, ez lehet az Ön új otthona vagy következő befektetése, hívjon bizalommal!

Hétvégén is szívesen állok rendelkezésére.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de nem szeretném igénybe venni.