VILÁGOS TEREK · IGÉNYES FELÚJÍTÁS · ZÖLDÖVEZET · KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

A Svábhegy lábánál közvetlenül TULAJDONOSTÓL eladó egy teljeskörűen felújított, három szobás, 83 nm-es, magasföldszinti polgári lakás egy 1927-ben épült, Medgyaszay István által tervezett nagypolgári társasházban. (INGATLANOSOK KÍMÉLJENEK.)

A LAKÁSRÓL

A lakás 2016-ban esett át teljes körű felújításon, tavaly pedig állagjavító festésen és apró javításokon. Az amerikai konyhás nappaliból, egy tágas hálószobából és egy szintén tágas gyerek- vagy dolgozószobából álló otthon világos és jól tagolt: egy ablaka az utcára, egy a ház saját belső kertjére néz, a többi a csendes belső udvar felé nyílik – az ablakok magassága miatt sem az utcáról, sem az udvarról nem belátható, és fizikai védelmet nem igények. A lakás része a káddal és WC-vel felszerelt fürdőszoba, külön WC, előszobából nyíló, beépített szekrényes gardrób, háztartási helyiség, valamint egy, a hálóból nyíló zuhanykabin. A szobákban a padlót eredeti, felújított keményfa parketta borítja, a nappali térben járólat, a beltéri nyílászárók egyedi gyártású, tömör tölgyfa ajtók, a konyhabútor és a gardrób szintén egyedi tervezésű. Az utcai fronton méretre készített fa spaletták, és mindenhol háromrétegű üvegezésű nyílászárók biztosítják a komfortot. A fűtés cirkóval megoldott, körökre bontott padlófűtéssel és szobánként külön szabályozható radiátorokkal, törölközőszárítókkal; a légkondicionáló kültéri egysége a védett homlokzat miatt a kizárólagos használatú pincéből fúj az utcára. A háztartási helyiségben helye van egy jövőbeni vízórának is, a lakásban pedig kiépített ethernet- és koaxhálózat várja az új tulajdonost. A lakáshoz saját, felújított pincerekesz is tartozik.

A TÁRSASHÁZRÓL

Az épület a XX. század eleji budapesti építészet egyik különleges emléke: Medgyaszay István, a korszak sokoldalú, nemzeti stílust és vasbeton-szerkezeteket ötvöző mestere tervezte, aki a Baár–Madas Gimnázium és több fővárosi bérház alkotójaként is ismert. A lifttel nem rendelkező, nagypolgári lakásos társasház állagát a közösség folyamatosan karbantartja – az utóbbi években például kéménycsere is történt. A belső udvaron néhány, díj ellenében, várólistás alapon használható parkolóhely áll rendelkezésre.

A KÖRNYÉKRŐL

A 12. kerület rendkívül népszerű része, közel a belvároshoz, mégis tökéletes zöldövezet. Az utca csendes, keresztforgalom nélküli, mégis rendkívül jól megközelíthető: a 17-es, 59-es és 61-es villamosok, több buszjárat, valamint a 2-es metró is a közelben érhető el. 500 méteres körzetben parkok, SPAR, kisboltok, éjjel-nappali üzletek, gyógyszertár, drogéria, kávézók, iskolák, sportolási lehetőségek, óvodák és orvosi rendelő is található, a Hegyvidék és a MOM bevásárlóközpont pedig szintén sétatávolságra van. A zöld, barátságos környék így egyszerre kínál nyugalmat és kényelmes városi életet.

KÖLTSÉGEK

A közös költség 39.000 Ft/hó. A villanyszámla átlagosan 8.000 Ft/hó, a gázszámla 13.000 Ft/hó, a vízfogyasztás a közös költség része – külön almérő kialakításához a háztartási helyiségben már ki van alakítva a hely.