Budapest XII. kerület, Kútvölgyi út Eladó tégla lakás

INGATLANOSOK NE KERESSENEK, VAN INGATLANOSSAL ALÁÍRT SZERZŐDÉSEM

**Kertkapcsolatos otthon Kútvölgy egyik legkedveltebb részén**

A mindössze 16 lakásos, 1969-ben épült, téglaépítésű társasház földszintjén található, 75 m²-es, kertkapcsolatos (~20nm) ingatlan különlegessége, hogy a társasházi bejárat mellett a kert felől is saját bejárattal rendelkezik, ezzel is növelve az intim életteret.

A lakás praktikus elrendezésű: tágas nappali, hallból két külön nyíló hálószoba (fa, egyedileg készített tolóajtókkal), fürdőszoba és külön WC biztosít kényelmes életteret akár családok, akár párok számára.

Az ingatlan 2018 és 2022 között teljes körű felújításon esett át (vízvezetékek, villany, parketta, nyílászárók, új burkolatok).
A kényelmet beépített elektromos redőnyök biztosítják.

A társasház tetejéről lenyűgöző panoráma tárul a budai hegyekre, amely különleges hangulatot kölcsönöz az épületnek, így a kertkapcsolat mellett a kilátásról sem kell lemondani.

A társasház karbantartása, megújítása az utóbbi évben megkezdődött, jelenleg a villányhálózat felújítása zajlik.

A környék egyik nagy előnye a kiváló közlekedés: a buszmegálló (155) közvetlenül a ház közelében található, Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. Az autóval érkezők számára a környéken ingyenes a parkolás, a ház előtt mindig található parkoló a közelben.
Van egy kocsibeálló a hátsó kertbe, amit jelenleg kevesen használnak, ennek a korszerűsítése a későbbiekben tervezett.

A környéken kávézó, élelmiszerbolt, játszótér, kutyafuttató pár perc sétára elérhető. Ha valaki az erdei sétákat részesíti előnyben, autóval/busszal 5 perc, gyalog 15 perc alatt elérhető a Harangvölgy, Tündérszikla. Szintén sétatávolságra, a Budagyöngye Bevásárlóközpont, valamint a Városmajor.

Több óvoda és általános iskola, gimnázium is megtalálható a környéken.

**Főbb jellemzők:**
• XII. kerület, Kútvölgy
• 75 m² alapterület
• Nappali + 2 hálószoba
• Kertkapcsolat és külön kerti bejárat
• 2018-2022 között felújított
• Elektromos redőnyök
• Házközponti fűtés
• Saját használatú tároló
• Ingyenes parkolás
• Buszmegálló a ház közvetlen közelében
• 16 lakásos, téglaépítésű társasház