RITKA LEHETŐSÉG A XII. KERÜLETBEN! NAPFÉNYES, KLÍMÁS OTTHON SAJÁT PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL, ZÁRT KERTBEN!

Budapest XII. kerületének egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a Meredek utcában, az MTA Lakópark rendezett társasházában kínálunk megvételre egy különösen jó hangulatú, tágas és világos, legfelső emeleti lakást.

A társasház 1989-ben épült téglából, mindössze 14 lakásos, háromszintes épület, amelynek lakóközössége nyugodt és rendezett. A ház néhány évvel ezelőtt külső szigetelést kapott, állapota folyamatosan karbantartott, a homlokzat és a lépcsőház jó állapotú.

A lakás tulajdoni lap szerint 60 m², azonban a valós, jól használható alapterülete közel 66 m², így a mindennapokban érezhetően nagyobb életteret biztosít. A tetőtéri kialakítás ellenére a ferde síkok minimális helyet vesznek el, a helyiségek tágasak, jól bútorozhatók és rendkívül élhetőek.

Elosztása:
-világos nappali
-2 külön nyíló hálószoba
-étkezős konyha
-külön gardróbhelyiség
-fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
-külön WC
-erkély, amely a hálószobákból is megközelíthető.

A lakás műszaki állapota:
Az ingatlan körülbelül 4 éve részleges felújításon esett át. A burkolatok megújultak, a lakás modern, igényes megjelenést kapott. A fűtési rendszer gáz-cirkó, a nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek, redőnnyel felszerelve. A lakás a legfelső szinten található, ugyanakkor a jó szigetelésnek és kialakításnak köszönhetően nyáron is kellemes hőmérsékletű. A rendelkezésre álló klímát a jelenlegi tulajdonosok csak ritkán használták.

Burkolatok:
-laminált padló a lakóhelyiségekben
-kerámia burkolat a vizes helyiségekben. A villamos- és vízhálózat eredeti, azonban megfelelő állapotú.

Rezsiköltségek:
A lakás fenntartása kedvező, két fő használata mellett:
-közös költség: 15.000 Ft/hó
-tavaszi–nyári hónapokban: kb. 20.000–25.000 Ft/hó
-őszi–téli hónapokban: kb. 40.000–50.000 Ft/hó. Minden fogyasztás egyedileg mérhető.

A vételár részét képezi:
-elektromos kapun keresztül megközelíthető saját udvari gépkocsibeálló
-kb. 5 m²-es, száraz, saját használatú tároló
-zárt, gondozott kert a kertben kialakított játszótér, amely biztonságos környezetet nyújt a gyermekek számára.

Környezet:
A Meredek utca a XII. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti része. A környék csendes, nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Néhány perc alatt elérhetők bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és a tömegközlekedés.

Kinek ajánljuk:
-családoknak, akik biztonságos, zöld környezetben szeretnének élni
-pároknak, akik értékelik a tágas tereket és a nyugalmat
-otthonról dolgozóknak, akiknek fontos a külön dolgozó- vagy hálószoba
-befektetőknek, mivel a környék keresett és könnyen kiadható.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy kisebb lakás fenntartási költségei mellett egy valós 66 m²-es, világos, jól használható otthont kínál saját parkolóval, tárolóval és zárt kerttel Budapest egyik legkedveltebb budai környékén.

Ha egy nyugodt, zöld környezetben található, azonnal költözhető, jó állapotú budai otthont keres, ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie!