HEGYVIDÉKI HANGULAT - BUDA - PANORÁMA
(VIGYÁZAT: A képek között AI által módosított képek is találhatók!)

A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Virányos városrészének zöld környezetében eladó egy 72 m²-es (+6,5 m² loggia), 3 szobás, legfelső emeleti lakás szép kilátással a János-hegyre, Hárs-hegyre, Hunyad-oromra és a Hármashatár-hegyre.

Az épület
1972-ben épült, háromszintes, téglaépítésű. A 9 lakásos társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A pince szint is jó állapotú és száraz, ahol egy közös és több különálló, zárható tároló is kialakításra került.

A lakás
A legfelső emeleten elhelyezkedő lakás egy nagy nappaliból, két egymásból nyíló szobából, egy konyha-étkezőből, külön fürdőszobából, mosdó helyiségből, egy loggia-ból és egy hosszú folyosóból áll. Az ingatlan jó állapotban van, 2 rétegű műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Három évvel ezelőtt új gázkazánt kapott, ami a melegvizet és a fűtést biztosítja. Mindegyik helyiség ablakkal ellátott, még a konyhában lévő praktikus kamra is. A lakásban a bútorok maradhatnak, vételárat nem kér érte a tulajdonosa, kérés esetén elszállítja. Az ingatlant kezdetektől fogva (1972 óta) egy család lakta, jogilag rendezett, igény szerint modernizálható. A vezetékek cseréje nem történt meg.

A lakáshoz tartozik egy 6,5 m²-es loggia, ami szintén panorámás és zöld környezetre nyílik, továbbá egy 3,5 m²-es, különálló, zárható tároló, ami nem képezi a vételár részét és az irányára 3 Millió Ft. A lakás közös költsége 19.000 Ft/hó, amely a közös terek karbantartását is tartalmazza.

Elhelyezkedés
A környék hangulatát a friss levegő, a zöld hegyoldalak és örökzöld fák jellemzik. Néhány perc sétára található a Zugligeti-erdő, amely számos kirándulóútvonalat, sport- és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A mindennapokat kényelmessé teszi a közelben elérhető bölcsőde, pékség és bisztró.

A közlekedés kiváló: a belváros autóval és busszal egyaránt gyorsan elérhető. A legközelebbi buszmegálló 150 méteren belül található! A Széll Kálmán tér 10-15 percre van. Néhány perc sétára modern játszótér, több élelmiszerbolt, óvoda, bölcsőde, iskola, MOME, Japán Általános Iskola és Gimnázium, orvosi ellátás (János kórház, magánklinika), Budagyöngye Bevásárlóközpont.

Parkolás
Az utcán ingyenes a parkolás.
Továbbá ehhez a lakáshoz egy külön garázs is tartozik, ami 6 Millió Forintért kötelezően megvásárolandó. A garázs közös egy másik szomszéddal!

Ezt az otthont érdemes személyesen is megtekinteni. Várom a hívását!

Tovább olvasom