MAGAS HOZAMÚ, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST KERES? vagy KIVÁLÓ KÖRNYÉKEN, CSENDES, KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ LAKÁSBA KÖLTÖZNE ALACSONY REZSIKÖLTSÉG MELLETT? vagy A SPORT, A KULTÚRA SZERELMESE?…..

Kitűnő Lokáció, Rendezett Ház, Kulturált Lakóközösség, Biztonság, Csend, Nyugalom
Budán, XII. kerület, Krisztinaváros, Márvány utcában eladó 62 nm-es, kétszobás, nagyon jó elosztású, felújított, gázkonvektor fűtéses lakás.

A lakóingatlan egy ötemeletes, LIFTES, folyamatosan karbantartott, belső kerttel rendelkező társasház 2. emeletén helyezkedik el. A ház lakóközössége felújíttatta a víz- és csatorna stangokat, az elektromos hálózatot. Az épület szép homlokzata, a felújított kapualj és folyosók, valamint a zöld belső udvar teszi élménnyé a hazatérést ebbe a kiváló állapotú házba.

A lakásba belépve, egy központi hallba érünk (10,1 nm), innen közelíthető meg a két, külön nyíló, tágas szoba (23,4 nm, 16,5 nm), a rendkívül barátságos, ablakos, szép konyha (6,4 nm) éléskamrával (1,0 nm), a kádas, elegáns bútorzatú fürdőszoba WC-vel (4,6 nm), és a hallban lett kialakítva egy hatalmas, „mindent is elnyelő”, beépített gardróbszekrény.

2022-ben teljeskörűen felújították a konyhát és fürdőszobát, a külső nyílászárók hang- és hőszigetelt üvegezést kaptak, kicserélték a bejárati biztonsági ajtót, felújításra került az víz- és csatorna-rendszer, valamint az elektromos-hálózat. A lakók komfortérzetét tovább növeli a pazar elektromos kandalló, és a hűtő-fűtő klíma. A lakás fűtését kiválóan működő gázkonvektorok, meleg víz ellátását új gázbojler biztosítja. Tartozik a lakáshoz egy 4 nm-es, zárt tároló, a „jó lesz még valamire” dolgoknak.

Az ingatlan alacsony rezsiköltsége is nagyon vonzó: Közös költség vízfogyasztással + csatorna díjjal együtt 20.500 Ft, mely összeg magába foglalja a felújítási alapot, takarítást, kertész díjazását, lift működtetését, közösségi világítást, stb. A gázszámla átlagosan (fűtés, meleg víz, főzés) kb. havi 9.500 Ft, az áram kb. 4.000 Ft.

Az ingatlan kiemelt értéke a kiváló lokáció. Egyfelől kisvárosias, békés, rendezett környék, másfelől nyüzsgő nagyvárosi életérzés, ragyogó infrastruktúrával, kitűnő közlekedéssel. A ház közvetlen környezetében, cukrászda, kávézók, kisboltok, hentes, zöldséges, varroda, pékség, gyógyszertár, és a teljesség igénye nélkül: MOM Park, Biopiac, Gesztenyés Kert, Testnevelési Egyetem Sportközpontja, és az Oxygen Wellness központ, számos óvoda, iskola, egyetem.

A közlekedése is kitűnő, pár perc sétára található több busz (105,102, 210, éjszakai járat 990) valamint a villamosok (17-es, 59-es, 61-es) gyors és kényelmes elérhetőséget biztosítanak a város bármely pontjára. A Déli pályaudvar és az M2-es METRÓ 10 perc, és máris a belvárosban vagyunk.

Jó szívvel ajánlóm ezt a kellemes, biztonságot nyújtó otthont fiataloknak, idősebbeknek, családosoknak, mindazoknak, akik szeretik a kényelmet, a nyugodt környezetet, akik otthont keresnek kiváló környéken, szeretnének gyorsan költözni, vagy hosszú távú, értéknövelő befektetésben gondolkoznak. Az ingatlant per-, igény- és tehermentes. Hitelre is megvásárolható. Rövid határidővel költözhető.

Jöjjön el, nézze meg ezt a sok lehetőséget tartogató családi otthont, akár hétvégén is! Várom hívását! Reményi Ágnes, Balla Ingatlan

Tovább olvasom