Eladó egy nagyrészben már felújított, napfényes, ERKÉLYES, galériázható kétszobás lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában!

Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 3. emeleti, utcára és udvarra is ablakokkal rendelkező, kifejezetten hangulatos és akár jól bérbeadható erkélyes és déli tájolású tehermentes ingatlan. A lakás 3,2 méteres belmagasságának köszönhetően fekvőgalériával is bútorozható. A tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, vagy befektetésnek.

Átalakítási tervet töltöttem fel az alaprajzok közé. Mivel a vizes helyiségek egy lighthof-ra néznek és e fölött a lakás fölött már csak a padlástér van, akár ezt a teret is ki lehet használni (teraszajtóval, növényekkel, külső megvilágítással úgy, hogy egy járható horganyzott acél padlózat kerül a födém szintjére, a belső pici homlokzatrész fehérre festésével)

Főbb jellemzők:
- fűtés: parapet gáz-cirkóval, radiátorokkal
- melegvíz készítés: villanybojler
- ritka az ilyen jól működő közös képviselet, ház gazdálkodása kiemelkedő
- ablakok és bejárati ajtó már újak, ablakokon redőny, bukó-nyíló-résszellőző funkcióval
- FI relé felszerelve
- kompromisszum: 3. emelet lift nélkül, fiataloknak ajánlom

A lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba és konyha padlója felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, új a gázvezeték, talán a parketta csiszolás, (halvány színre lazúrozás) és lakkozás és a belső ajtók cseréje lenne a feladat, de ezek nélkül egy tisztasági festés után az ingatlan azonnal költözhető.

Kiváló lokáció, minden karnyújtásnyira! A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával. Az Önkormányzat kedvezményes parkolási lehetőséget biztosít az ide bejelentett gépkocsik részére!
A közelben megtalálható:
** Déli pályaudvar pár perc távolságra
** villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton
** buszmegállók a környéken
** üzletek, pékségek, szolgáltatások, hangulatos kávézók, éttermek
** bevásárlási lehetőségek a környéken Mammut és Mom park közelben

A környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás hoszabb ideje ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt.

Közös költség felújítási alappal és víz-csatorna díjjal 25.800 Ft
Gáz-, villany- mérőórával mért fogyasztás.

Tároló és közös bicikli/babakocsi tároló a házban, alagsorban, a ház csak 8 lakásos, kedves, értelmes szomszédokkal. Tárolási lehetőség a padlástér felé vezető folyosószakaszon, de csak kultúrált módon.
A lakás tehermentes és gyorsan birtokba vehető.

Irányára: 89 Mill forint. A vételár EUR pénznemben is fizethető

Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Tovább olvasom