KIS SVÁBHEGY OLDALÁBAN, VÁROSMAJOR ÉS KRISZTINAVÁROS HATÁRÁN a „BÍRÓ NEGYEDBEN” ELEGÁNS, NAGYTERASZOS LUXUSLAKÁS ELADÓ FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI VILLAHÁZBAN, CSABA UTCÁBAN A FRANCIA NAGYKÖVETSÉG KÖZELÉBEN. Az ingatlan AKÁR BÉRLŐVEL EGYÜTT ELADÓ BEFEKTETŐNEK, ajánlom SAJÁT RÉSZRE családja új otthonának vagy KÖLTÖZZÖN IDE reprezentatív IRODÁJA.

A KÖRNYÉK: Buda XII. kerületében, a Kis Svábhegyen, Városmajor és Krisztinaváros határán a Csaba utcában, kitűnő infrastruktúrával rendelkező lokációban található ez az eladó lakás. Buszmegálló sétatávolságra, Metró és villamosok is a Széll Kálmán téren, mely Budapest egyik fő közlekedési csomópontja, ahova kb 8 perc sétával le tud jönni. Sportolási lehetőségek szintén a környéken. (uszoda, jim, tenisz klub), Bevásárlási lehetőség a MAMMUT bevásárlóközpontban. Önkormányzat, a Kormányhivatal, a kerületi orvosi rendelőintézet, a Városmajor Park, a Vérmező, a Marczibányi Téri Sport és Szabadidőközpont, a Millenáris, a János Kórház, valamint a Vasas Sportközpont, ahol számos sportolási lehetőség mellett még egész évben használható felvonós sípálya is várja a mozogni vágyókat. Számos étterem és kávézó, több játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola és gimnázium is van a közelben. A telek szomszédos a francia nagykövetséggel.

AZ ÉPÜLETET 1920-ban építette az akkori POSTAIGAZGATÓ saját részére. Most ez már egy 7 lakásos tégla társasház, melyet folyamatosan karbantartanak és felújítanak. A Gyógyfű utcai saroképület villamos hálózatát és homlokzatát felújították, az épület tetőzetét nemrégiben teljesen cserélték, új tetőt kapott a ház. Már gyártás alatt vannak a lépcsőházi – eredetivel megegyező - burkolatok, melyekkel korhűen lehet helyettesíteni a törött, megrongálódott eredeti csempéket. Szintén az épület eredeti patináját őrzik a nyílászárók, a zsalugáterek, melyek teljes helyreállítását is tervezi a társasházközösség. Itt minden lakásnak élhetően nagy terei vannak, minden szintjének belmagassága 3,6 méter. A házat körülvevő kert rendezett és gondozott ősfás park, belső nyugodt udvarrésszel. Aki itt él élvezheti az épület szerkezetéből, a jó vastag falak által biztosított gazdaságos rezsit. Légkondicionálásra még a legmelegebb nyáron sincs szükség, az árnyékot adó fák és a lakások átszellőztethetősége tökéletesen megfelelő.

A LAKÁS: Bejárattól csak félemeleti, homlokzatot nézve első emeleti 112 nm-es plusz cca 23 nm kertkapcsolatos (részben fedett) terasszal rendelkező, berendezett, és belsőépítész által 2010-ben teljeskörűen újáépített, átalakított lakás. Az ingatlan egy szép nagy teraszkapcsolatos nappaliból, három hálószobából, fürdőszobából (ld alaprajz), konyha, előszoba, két gardrób, kamra, külön wc helyiségekből áll. Mivel a belmagassága 360 cm, az amúgy is nagy helyiségek térérzetét, tágasságát ez még fokozza. A lakás a képeken látható minőségi burkolatokkal, extrákkal tervezett, ide illő konyhabútorral felszerelt és elegáns bútorokkal van berendezve. A konyha teljesen gépesített, felszerelt. Az ablakok eredeti stílusában gyártatott hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók, ablakoknál sötétítő függönyök és zsalugáterek vannak. A lakás riasztóval is védett. Fűtést kombi gáz-cirkó biztosítja, a szobákban radiátoros fűtés a hideg burkolatú helyiségekben pedig padlófűtés van.

BÚTOROK: a vételár tartalmazza a lakás teljes berendezését, beleértve a méretre készített konyhai bútorzatot és gépészeti egységeket (mosógép, mosógatógép, hűtő, mélyhütő, elektromos sütő, gáztűzhely, mikró, elszívó stb.), a gardrobe teljes beépítettségét cipő-, nadrág-, és egyéb tarolókkal, a hálószobai tömör fa beépítést, a közlekedőben lévő tükrös szekrényt, ágyakat, szekrényeket, csillárokat, fali széfet, függönyöket stb.

KÖLTSÉGEK: A közös költség 27,5e Ft, Víz-, gáz- és villany is egyedi mérővel ellátott. A házban több internet szolgáltató érhető el. Az infrastuktúra kiváló, villamos, busz sétatávolságra elérhető.

PARKOLÁS: az udvarba egy autóval be lehet állni, de az ide költöző új tulajdonos igényelhet parkolási kártyát, hogy a gépkocsik – regisztráció után - ingyenes parkolást élvezzenek az utcán is.

ÁR: 245 millió forint.

A lakás helyiségei:
Nappali: 29,7nm, hozzá tartozó terasz: 19,6 nm
Hálószobák: 17,53 nm, 19 nm, 10,1 nm
Konyha: 9,26 nm
kamra: 1,6 nm
Fürdő-wc: 4,6 nm, hozzá tartozó gardrobe: 5 nm
Előszoba: 8,9nm
Fürdő: 3nm, külön wc: 1,2nm,
Belmagasság: 3,2m
lakáshoz tartozó tároló-gardrobe: (bejárat mellett) 3nm
valamint egy alagsori tároló (pincehelyiség), amely kb. 20nm és végig polcozott
AMELY SZINTÉN A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI!

Szívből ajánlom ezt a kiváló beosztású, remek ár/érték arányú villalakást pároknak, gyermekes családoknak, valamint mindenkinek, aki a belvároshoz közel, de a város zajától távol, zöldövezetben, nagypolgári környezetben, minőségi életre, különleges életstílusra vágyik. A lakás reprezentatív irodának, vagy rendelőnek is jó választás. A lakás befektetésnek is kiváló, lokációjának, beosztásának és méretének köszönhetően könnyen bérbe adható vagy értékesíthető, a bérbeadásból származó jövedelem és az éves értéknövekedése hosszú távon jóval meghaladhatja a banki kamatokat, valamint egyéb befektetések hozamát.

Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Tovább olvasom