Panorámás, napfényes otthon Farkasvölgyben – 76 m² + 12 m² erkély, garázzsal a XII. kerületben.

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Farkasvölgyben kínálok megvételre egy panorámás, 3 szobás lakást egy csendes, 9 lakásos társasház magasföldszintjén.
A környéket kiváló levegőminőség, rendezett környezet és magas presztízsű, téglaépítésű ingatlanok jellemzik – ideális választás nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresők számára.

Főbb paraméterek:
lakás alapterülete: 76 m²
erkély: 12 m²
elhelyezkedés: magasföldszint
tájolás: déli, ennek köszönhetően egész nap világos
panoráma: városi kilátás

Épület jellemzői:
A társasház kis lakóközösségű, rendezett és folyamatosan karbantartott.
A 2026-os évben tervezett homlokzati szigetelés tovább növeli az épület energetikai hatékonyságát és esztétikai megjelenését.

Lakás elosztása:
A lakás jól alakítható, praktikus alaprajzzal rendelkezik!

-nappali: 27,86 m²
-szoba: 13,7 m²
-szoba: 8,2 m²
-konyha: 8,56 m²
-fürdőszoba: 3,83 m²
-külön WC: 0,87 m²
-közlekedő: 10 m²
-erkély: 12 m²

A nappali és az erkély kapcsolata különösen kellemes, a déli tájolás miatt a lakás rendkívül világos és barátságos hangulatú.

Alakíthatóság:
A lakás könnyedén 4 szobássá alakítható, amennyiben a konyha helyén egy újabb szoba kerül kialakításra, és a konyha a nappali térbe integrálható.

Műszaki jellemzők:
-házközponti fűtés gázkazánról
-elektromos boiler a melegvízhez
-felújított, eredeti fa nyílászárók
-klímaberendezés
-parketta burkolat a szobákban és a nappaliban

Költségek:
-Közös költség: 34.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást is, így fenntartása kedvező.

Egyéb tartozékok:
-közös tároló használat
-külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs, melynek ára: 15 millió Ft (nem képezi a lakás vételárának részét)

Miért érdemes megnézni?
✔ panorámás kilátás
✔ napfényes, déli fekvés
✔ csendes, zöld környezet
✔ jól alakítható alaprajz
✔ kis lakóközösség
✔ garázs vásárlási lehetőség

Ha egy világos, nyugodt, mégis jól alakítható otthont keres a budai hegyvidéken, ez a lakás kiváló választás lehet.
Keressen bizalommal, szívesen megmutatom!

Energetikai tanúsítvány folyamatban!

Tovább olvasom