English / 中文 / Magyar
Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Ritka lehetőség!
Tulajdonostól eladó 1/1 tulajdonú, hitel és CSOK kompatibilis, páratlan ingatlan a Városmajor utcában.

Világos, tágas, 104 m²-es 3.45m belmagasságú nagypolgári lakás 2 erkéllyel, + tárolókkal 9 m², + autóbeaálló lehetőséggel a Városmajor utca egyik ikonikus épületében.

Ha elküldik email címüket SMS-ben szívesen küldök képeket.


Részletes leírás:
A lakás egy rendezett, szépen karbantartott, liftes, zárt körfolyosós, 4 emeletes sarokházban található, amely a környék egyik ékköve.
A háznak felújítási alapja is van, pl.: az erkélyek 2 éve teljeskörű felújításon estek át, a lakóközösség kellemes, az épület rendezett belső udvarral rendelkezik.
A lakás klasszikus nagypolgári hangulatát a tágas terek, a 345 cm-es belmagasság és a jó arányú helyiségek adják.

A két hálószobából 2 külön erkély nyílik.
A lakáshoz pincei tároló is tartozik, továbbá havi 5 000 forintért igényelhető parkolóhely a belső udvaron.

Az ingatlan világos, ablakai többsége az utcára, néhány pedig a belső udvarra néznek, így élvezhető a városi környezet, a csendesebb belső tájolás vagy akár a kereszthuzat.

A lakás jó állapotú, az új tulajdonos saját igénye szerint fejlesztheti tovább.
A bejárati ajtó 2 éve lett cserélve, a villanyvezeték-hálózat pedig 7 éve a lakás szinte teljes területén megújult.
A lakás jelenleg teljesen elektromos alapú fűtéssel és melegvíz-ellátással működik, elektromos kazánnal, ugyanakkor a gáz visszaköthető, mivel a lakásba be van vezetve.

Felosztás:
1. hálószoba 18,2 m²
2. hálószoba 22,41 m²
Nappali 29,16 m²
Konyha 14,87 m²
Kamra 1,78 m²
WC 1,5 m²
Fürdőszoba 4,11 m²
Előszoba 9,75 m²
Folyosó 1,62 m²
Rakodó 5,73 m²
1. erkély 1,7 m²
2. erkély 3,7 m²
Pincei tároló 3,44 m²

Az ingatlan különösen jó választás lehet:

•kisgyermekes családoknak, a környék ellátottsága és a közeli parkok, iskolák, óvodák miatt,
•első lakásnak,
•idősebbeknek, mivel lift van, és az utcai bejutás is könnyen megoldott,
•befektetőknek, mivel Airbnb-re alkalmas és engedélyezett,
•illetve iroda vagy rendelő céljára is, hiszen a házban több hasonló funkciójú ingatlan is működik.

Ketté bontható:
A lakás további előnye, hogy egy jelenlegi és egy befalazott bejárattal rendelkezik, így adottságai alapján akár két lakásra bontásra is alkalmas lehet.

Lokáció:
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a Déli pályaudvar gyalog 10 percre (700m), a Széll Kálmán tér 6 percre (400m), a buszmegálló mindössze 30 méterre található.
A Városmajori park egy utcára van, a környéken több iskola, óvoda, játszótér, boltok, éjjel-nappali üzlet, pékségek, kávézók, gyógyszertárak érhetők el sétatávolságban.
A környék biztonságos, nívós, autóval is könnyen megközelíthető, sportolási lehetőségekben pedig szintén bővelkedik: konditermek, teniszpályák és egyéb lehetőségek is a közelben vannak.

Tovább olvasom