Krisztinavárosban, liftes társasházban, emeleti, panorámás, erkélyes, k-i és ny-i fekvésű, jó állapotú, benapozott lakás.
Az ingatlan az épület III. szintjén található, ahonnan gyönyörű kilátás tárul elénk a park, a Budai Várnegyed és a Gellért-hegy irányába.
A lakás központi részén az étkező helyezkedik el, innen közelíthetjük meg a szobákat és a konyhát is.
Szobái ideális méretűek, naposak, külön nyílnak és jól szeparáltak. Három szoba keleti irányba, egy pedig nyugati irányba tekint. A legnagyobb méretű szoba egy 8 nm-es galériával és teraszkapcsolattal is rendelkezik.
Konyhája ablakos, kényelmes méretű, és teljeskörűen gépesített.
A komfortot a két zuhanyzós fürdőszoba és a külön wc is tovább növeli, illetve minden szoba klímával felszerelt.
Néhány évvel ezelőtt a lakás teljes gépészeti felújításon esett át, amely kiterjedt a vezetékekre, a burkolatokra, szaniterekre, a konyhára, a fürdőszobákra és a fűtési rendszerre is.
Az ablakok fa nyílászárók, melyek a külső szárnyon hő és hangszigetelt üvegezést kaptak, míg a kétszárnyú, új teraszajtó (műanyag) 3 rétegű üvegezéssel rendelkezik.
Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását egy Ariston típusú kondenzációs kazán biztosítja.
A lakás kiváló adottságokkal rendelkezik, 3 perces sétával 2 park is elérhető (Városmajor és Vérmező), 5 percen belül található a Széll-Kálmán tér valamint a Déli pályaudvar és számos bevásárlási lehetőség, köztük a Mammut bevásárló központ és a Fény utcai piac.
Jöjjön el és tekintse meg mielőbb!




Apartment with panoramic views and balcony in Krisztinaváros
Located in Krisztinaváros, this bright and well-maintained apartment is situated on an upper floor of a building with an elevator. The property features both eastern and western exposure, ensuring excellent natural light throughout the day.
The apartment is on the third floor of the building and offers beautiful panoramic views of the park, the Buda Castle District, and Gellért Hill.
At the heart of the apartment is a central dining area, from which all rooms and the kitchen are easily accessible. The rooms are well-proportioned, sunny, separately accessible, and well-separated from each other. Three rooms face east, while one faces west. The largest room also includes an 8 sqm mezzanine and direct access to the terrace.
The kitchen is windowed, comfortably sized, and fully equipped.
Comfort is further enhanced by two bathrooms with showers, a separate toilet, and air conditioning in every room.
A few years ago, the apartment underwent a complete technical renovation, including the replacement of electrical and plumbing systems, flooring, sanitary installations, kitchen, bathrooms, and the heating system.
The windows are wooden frames with insulated glazing on the outer layer, while the new double terrace door (plastic) features triple glazing.
Heating and hot water are provided by an Ariston condensing boiler.
The property boasts an excellent location: within a 3-minute walk, two parks (Városmajor and Vérmező) are easily accessible. Széll Kálmán Square and Déli Railway Station are within 5 minutes, along with numerous shopping opportunities, including Mammut Shopping Center and the Fény Street Market.
Don’t miss this opportunity—schedule a viewing today!




Panoramawohnung mit Balkon in Krisztinaváros
In Krisztinaváros, in einem Wohnhaus mit Aufzug, befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung in einer oberen Etage. Die Immobilie ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über viel natürliches Licht.
Die Wohnung liegt im dritten Stock des Gebäudes und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Park, das Burgviertel von Buda sowie den Gellértberg.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich der Essbereich, von dem aus alle Zimmer sowie die Küche bequem erreichbar sind. Die Zimmer sind ideal geschnitten, sonnig, getrennt begehbar und gut voneinander separiert. Drei Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, eines nach Westen. Das größte Zimmer verfügt zudem über eine 8 m² große Galerie sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, großzügig geschnitten und vollständig möbliert und ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie Klimaanlagen in allen Zimmern.
Vor einigen Jahren wurde die Wohnung umfassend technisch renoviert. Dabei wurden Leitungen, Bodenbeläge, Sanitäranlagen, die Küche, die Badezimmer sowie das Heizsystem erneuert.
Die Fenster sind Holzfenster mit wärme- und schallisolierter Verglasung auf der Außenseite. Die neue doppelflügelige Terrassentür aus Kunststoff ist mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Ariston-Brennwertkessel.
Die Lage ist ausgezeichnet: Zwei Parks (Városmajor und Vérmező) sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Der Széll-Kálmán-Platz sowie der Südbahnhof (Déli pályaudvar) liegen ebenfalls nur 5 Minuten entfernt, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Mammut Einkaufszentrum und der Markt in der Fény utca.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Tovább olvasom