Teljes első emelet eladó neobarokk villában – Orbánhegy, XII. kerület

Budapest egyik legpatinásabb zöldövezeti részén, a XII. kerületben, az Orbánhegyi úton kínálok megvételre egy különleges lehetőséget: egy impozáns villa teljes első emeletét, amely jelenleg két különálló lakásból áll, de igény szerint újra egybenyitható.

Az ingatlan egy neobarokk stílusú, Hudetz János tervei alapján épült villában található, amely helyi egyedi védelem alatt áll. A villa elegáns, történelmi hangulatot áraszt, miközben kiváló elhelyezkedése miatt a belváros gyorsan elérhető.

A 3 szintes villában mindössze 5 lakás található, csendes, zöld környezetben.

Az eladó ingatlan:
A teljes első emelet, amely a 70-es években került két lakássá alakításra.
Összes alapterület: kb. 183 m² + teraszok

További információkért tekintse meg a VIRTUÁLIS SÉTÁT!

1. lakás
87 m² + 18 m² terasz
3 szoba + hall
konyha
fürdőszoba
külön WC
tároló
közlekedő
hátsó kert felé néző, 2024-ben felújított nagyméretű terasz
oldalsó erkély
fűtés: egyedi gáz cirkó kazán

2. lakás
96 m²
2 és fél szoba
napfényes, teraszos lakás
frissen felújított elegáns, tágas terasz
fűtés: gázégős Héra cserépkályhák
tárolási lehetőség a pincében
udvari gépkocsi beállóhely

Az épület
neobarokk villa, Hudetz János tervei alapján
helyi építészeti védelem alatt
3 szint / 5 lakás
a homlokzat és az első terasz 2023–2024-ben felújítva

Költségek
közös költség:
23.658 Ft / hó
28.292 Ft / hó

Elhelyezkedés
A villa a Hegyvidék egyik legszebb részén, csendes zöldövezetben található, mégis kiváló infrastruktúrával.
212-es busz megálló néhány perc sétára
kisbolt a közelben
nagyobb bevásárlási lehetőségek pár percre
Normafa közelsége számtalan sport- és kirándulási lehetőséget kínál

Különleges lehetőség
A két lakás egyben és külön is megvásárolható, így ritka lehetőség nyílik egy teljes emelet birtoklására egy patinás villában. (1-es lakás: 139 millió Ft, 2-es lakás: 153 millió Ft)
Felújítás után ideális lehet:
exkluzív nagy lakás kialakítására
két generáció számára
befektetésnek vagy reprezentatív otthonnak

Az ingatlan per- és tehermentes.

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!
Minden nap 8-20 ig elér!

INGATLAN KÖZVETÍTÉS CSAK 1% SIKERDÍJÉRT! Ha eladó ingatlana van vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!

Entire First Floor for Sale in a Historic Neo-Baroque Villa – Orbánhegy, District XII, Budapest

A rare opportunity in one of Budapest’s most prestigious green residential areas: the entire first floor of an elegant historic villa is offered for sale on Orbánhegyi Road in District XII (Hegyvidék).

The property is located in an imposing Neo-Baroque villa designed by architect János Hudetz, a building that is under local architectural heritage protection. The villa offers a refined historic atmosphere combined with a peaceful green environment, while still being close to the city center.

The three-storey villa contains only 5 apartments, ensuring privacy and a quiet residential setting.

The Property
The entire first floor, currently divided into two separate apartments since the 1970s, both of which are for sale together.
Total floor area: approx. 183 sqm + terraces

Apartment 1
87 sqm + 18 sqm terrace
3 rooms + hall
kitchen
bathroom
separate toilet
storage room
corridor
large terrace overlooking the quiet rear garden, renovated in 2024
side balcony
heating: individual gas boiler (cirko)

Apartment 2
96 sqm
2.5 rooms
bright apartment with terrace
recently renovated spacious and elegant terrace
heating: gas-fired Héra tiled stoves
storage space in the basement

parking space available in the courtyard

The Building
Neo-Baroque historic villa designed by János Hudetz
locally protected architectural building
3 floors / 5 apartments
facade and front terrace renovated in 2023–2024

Costs
Common charges:
HUF 23,658 / month
HUF 28,292 / month

Location
The villa is situated in one of the most desirable parts of Buda’s Hegyvidék district, in a quiet green environment yet close to the city center.
Nearby amenities include:
Bus 212 stop within a short walking distance
local grocery store nearby
larger shopping options a few minutes away
the Normafa recreational area, offering numerous sports and outdoor activities

A Unique Opportunity
Both apartments are offered together, providing the rare possibility to own an entire floor in a historic Buda villa.
After renovation, the property could be ideal for:
creating a large prestigious residence
multi-generational living
investment purposes

The property is free of legal claims and encumbrances.

Tovább olvasom