Csendes, nyugodt zöld környezetben, Mártonhegyen, tömegközlekedéssel kiválóan
megközelíthető, 3 szobás, 2017 és 2020 között teljeskörűen felújított társasházi lakás nagy
tárolóval és garázzsal tulajdonostól eladó
Épület:
A 9 lakásos társasház 1972-ben épült, társaitól eltérően hatalmas ablakokkal (faltól falig
üvegfelület) rendelkezik, melynek köszönhetően a lakás rendkívül világos. Az épületben
összetartó, rendezett lakóközösség lakik, a ház jó műszaki és esztétikai állapotban van. A
lakás minden strangja ki van cserélve, illetve a társasház teljes tetőfelújítása pár éve
sikeresen lezajlott, valamint a társasház teljes gázvezetéke is kicserélésre került a vonatkozó
rendeletnek megfelelően. A társasházban az érintésvédelmi, ill. villámvédelmi felülvizsgálat
is dokumentáltan zajlik, továbbá rendelkezik felújítási alappal is.
Lakás:
A lakás a földszinten található, melyet a zárt lépcsőházból érhetünk el, de nem tipikus
földszinti lakás. Mivel a lakás alatt közvetlenül garázsok találhatóak, így a lakás jóval a
talajszint felett helyezkedik el. A bejáratot 6 lépcsővel érhetjük el, de mivel a lakás minden
ablaka a társasház belső zöld udvarára néz, így a lakás rendkívül csendes, a kihelyezett
madáretetőt rengeteg énekes madár, ill. mókus látogatja.
A lakás alapterülete 87 m2, mely 80 m2 lakótérből továbbá egy 4,6 m2-es erkélyből, ill. 9
m2-es loggiából áll, melyek a hálóból, illetve a nappaliból érhetőek el. A tágas előszobában
van két esztétikus beépített szekrény, illetve innen érhetjük el a konyhát, ill. a WC-t. Az
összes háztartási berendezés AEG márkájú. A konyhába AEG mikrohullámú sütő,
mosogatógép, ill. AEG indukciós tűzhely és elektromos sütő került beépítésre. A villamos
hálózat is felújításra került, ill. riasztóval és távfelügyeleti rendszerrel is rendelkezik a lakás,
az erkélyt, ill. loggiát automata, távirányítóval működtethető elektromos rács védi. A villamos
hálózat 3x16 A. A garázsban 1x20 A, melyről akár elektromos autó is tölthető. Minden
nyílászáró kicserélésre került, melyekbe termoüvegek kerültek beépítésre. A bejárati ajtó
szigetelt, biztonsági ajtó, így a lépcsőházból zaj nem szűrődik be a lakásba.
A lakásban az eredeti csaphornyos kőris parketta került felújításra (csiszolásra, lakkozásra).
A fürdőben és a WC-ben padlófűtés található, minőségi csaptelepekkel felszerelt (Grohe), ill.
a fűtést és melegvizet Bosch kondenzációs kazán biztosítja. A kazán 50 l-es belső HMV
tárolóval rendelkezik, így a melegvízre nem kell várni, mint egy kombicirkó esetében. A lakás
klimatizált, Panasonic 5kW-os dual -hálóban és nappaliban külön beltéri- egységgel, mely a
legjobb hatásossággal rendelkezik. Alkalmas fűtésre is, akár -10 fokban is. A fő homlokzat
DK-i, de van ablak ÉNY, ill. K felé is. Lásd az alaprajzon. A lakásban a víz és fűtésvezetékek
is kicserélésre kerültek. Jelenleg a társasházban egy lakónak sincs vízórája, alapító okirat
szerint történik a költségek megosztása (közös költség fedezi), de a lakásban kialakításra
került a mérőóra helye. Közösköltség: 7200Ft. (vízdíj, közösképviselet díja, biztosítás).
Felújítási alap 18100 Ft.
A lakáshoz tartozik az alapító okiratban foglaltak szerint egy 7m2-es tároló, mely biztonsági
ajtóval felszerelt, és a távfelügyeleti rendszerbe is bekötésre került.
Parkolni az utcán, a ház előtt ingyenesen lehet, továbbá a vételáron felül 16mFt-ért egy
16m2-es garázs is tartozik a lakáshoz, mely a társasház automata, távirányítóval
működtethető kapuján keresztül, az udvar felől közelíthető meg, külön helyrajzi számmal,
műgyanta padlóval, külön villanymérőórával, hideg melegvizes kézmosóval, ill. távirányítóval
nyitható automata Hörmann garázskapuval rendelkezik. A kapu szélessége 225 cm. A garázs szintén megvásárolható.
Ár: Lakás 149 Mft, garázs 16Mft.

Tovább olvasom