Eladó egy világos, 3. emeleti, panorámás, rendszeresen karbantartott lakás a Márvány utcában.

A lakás nappalijából gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre, látható a vár, a Hármashatár-hegy és a János-hegy is.

A társasházhoz tágas, zöld belső kert tartozik, nagy fenyőfákkal és az elmúlt években ültetett új facsemetékkel. A konyha és a hálószoba ablaka a kertre néz.

--------------------

Lakás helyiségei
- nappali – 20,2 m²
- hall – 10 m²
- hálószoba – 6 m²
- konyha – 8 m²
- fürdő – 3 m²
- wc – 1 m²
- kamra – 0,7 m²

A lakás kisebb átalakítással 2 szobássá alakítható. A konyha a hall-ba költöztethető, így 2 különálló kertre néző szoba lenne. (lásd. látvány terv a képek között)

--------------------

Fűtés:
A fűtésről több rendszer gondoskodik:
- 2 gázkonvektor
- 1 cserépkályha
- fűtésre optimalizált Gree klíma

Melegvíz:
- Hajdu 80 literes bojler éjszakai áramról működtetve

--------------------

Közlekedés:
A környék tömegközlekedés szempontjából kiváló.
A 105-ös busz megállója közvetlenül a ház előtt található, amellyel a Deák tér kb. 15 perc alatt elérhető.
A 61-es villamos és a 2-es metró is rövid sétával megközelíthető. A Déli pályaudvar sétatávolságra van, ahonnan a Balaton felé indulnak vonatok.

A közelben különböző éttermek, üzletek, közintézmények megtalálhatóak. Óvoda, általános iskola, középiskola a közelben. Aldi, Spar, Interspar, dm, MOM park gyalog 10 percnyire.

--------------------

Felújítások az elmúlt években:
- műanyag nyílászárók 2 rétegű üveggel
- kémény Furanflex technológiával kibélelve
- fűtésre optimalizált Gree klíma telepítése
- bojler felújítása
- saját vízórák felszerelése
- villany kötődoboz és szükséges elektromos részek felújítása
- erkély felújítása.

--------------------

Társasház:
A társasház jó anyagi helyzetben van.
Az elmúlt évben:
- a teljes felmenő villanyhálózat valamint a villanyórák cseréje megtörtént.
- a közeljövőben lépcsőház-felújítás is tervben van.

Közös költség:
21 000 Ft / hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, közös villanyt, heti rendszerességű takarítást és felújítási alapot.

Az ingatlan saját tulajdon, per és tehermentes.

Kérésre szívesen küldök képeket.
Kérem az ingatlanosokat, hogy ne keressenek.
Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést.

Tovább olvasom