Prémium polgári otthon a XII. kerület szívében – csend, elegancia és időtálló érték

Budán, a XII. kerület egyik hangulatos utcájában, a Greguss utcában, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér közelében kínálok megvételre egy különleges atmoszférájú, felújított polgári lakást.

A lakás egy ősfás, csendes belső udvarra néz, ahol a madárcsicsergés és a nyugodt környezet ritka harmóniát teremt a városi élet kényelmével. A klasszikus budai polgári lakásokra jellemző 3 méter feletti belmagasság, a nagy ablakok és a felújított parketta elegáns, tágas térérzetet biztosítanak.

A lakás főbb jellemzői

60 m² valós alapterület (58 m² a tulajdoni lapon)
2 tágas szoba
Elegáns előszoba
Külön fürdőszoba és WC
Konyha kamrával
3. emelet, háromszintes, rendezett társasházban
3 méter feletti belmagasság – klasszikus polgári hangulat

Műszaki és kényelmi megoldások

Frissen felújított, azonnal költözhető állapot
Újracsiszolt, minőségi parketta
Frissen festett falak és ajtók
Hűtő-fűtő klíma a komfort érdekében
Redőnyök minden helyiségben
Mosogatógép
Igény esetén hűtőszekrény és mosó-szárítógép is rendelkezésre áll

További értékek

3 m²-es saját pincehelyiség
Ősfás, hangulatos belső udvar
Nyugodt, kulturált lakóközösség
Csendes környezet, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok

Fenntartási költségek

Közös költség: 13 400 Ft / hó
Rezsi: kb. 20 000 Ft / hó
Fűtés: gázkonvektor + klíma

Értéknövelő lehetőség

A társasház folyamatosan karbantartott, és a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős forrást teremthet a közös felújítási alap számára.
A tervezett fejlesztések között szerepel:

függőfolyosók felújítása
lift beépítése

Ezek a fejlesztések várhatóan tovább növelik az ingatlan értékét és presztízsét.



Ez a lakás ideális választás azok számára, akik Budán keresnek elegáns, polgári hangulatú, világos otthont, csendes környezetben, mégis a város egyik legjobb közlekedési csomópontja közelében.

Megtekintésért kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához jelenlegi ingatlanát is értékesíteni szeretné, annak teljes lebonyolításában is készséggel állok rendelkezésére.

Tovább olvasom