Nyugalom és zöld környezet a XII. kerület szívében – Eladó lakás Virányoson.

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálunk megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást, rendezett, 11 lakásos társasházban.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a budai hegyvidék nyugalmát keresik, mégis fontos számukra a gyors és kényelmes közlekedés.

Az épület.

Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkezik.
2024-ben homlokzati és tetőszigetelés történt, így az épület műszaki állapota kiváló.

A lakás hangulata és elrendezése.


• Tágas, napfényes nappali
• Külön hálószoba
• Külön bejáratú félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának ideális)
• Külön konyha spájzzal
• Külön fürdő és WC
• Nyugati fekvésű erkély

A nappali egész nap világos, és közvetlen kapcsolata van az erkélyhez, amely a telek hátsó, nagy, zöld, csendes kertjére néz. A hálószoba ablaka is erre a nyugodt, parkosított területre nyílik – madárcsicsergés, forgalmi zaj nélkül.

A szobák és az előszoba parkettásak.
A nyílászárók (a félszoba kivételével) korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve az eredeti, faredőnyös keretbe építve, a redőnyök hibátlanul működnek.

A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, ugyanakkor jelenleg is lakható, jól karbantartott.

Műszaki jellemzők.


• Gázkonvektoros fűtés a két nagyszobában
• Fürdőszobában fali gázmelegítő
• Melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő
• Légkondicionáló
• Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Közös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

Kiváló elhelyezkedés.

A Széll Kálmán tér gyorsan és kényelmesen elérhető:
22, 22A, 222, 156 busz, illetve 56 és 61 villamos.

A közelben 5–10 perc sétára:

• iskola, óvoda
• kórház, rendelő
• bevásárlási lehetőségek
• benzinkút
• P+R parkoló

Miért különleges ez az ingatlan?

Csendes, zöld környezet
Presztízs budai lokáció
Világos, kertre néző lakás
Rendezett, szigetelt társasház
Azonnal birtokba vehető, tehermentes

Irányár: 139.000.000 Ft

Tulajdonostól eladó.

Tovább olvasom