Frissen felújított, azonnal költözhető lakás zöld környezetben – Orbánhegyen

Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt mellékutcájában, Orbánhegy zöldövezeti részén egy 41 m²-es, 1 szobás tágas, felújított lakást, amely a Németvölgyi út 33. felől és a Tóth Lőrinc utca felől is megközelíthető, 8 lakásos társasházban található.

A lakás 2026. januárjára felújításon esett át, azóta nem került kiadásra, így azonnal költözhető.

Az ár irányár.

Felújítás tartalma
- teljes fürdőszoba megújítása
- vízvezeték- és csatornarendszer cseréje
- új hideg- és melegburkolatok
- korszerű szerelvényezés
- esztétikailag és műszakilag is megújult belső.

A cirkó megbízhatóan működik, karban van tartva, ennek cseréje nem volt szükséges.

Az ingatlan permentes. Bár jelzáloggal terhelt, azonban a fennálló tartozás a foglalóból rendezhető, így az adásvétel során tehermentes tulajdonjog kerül átadásra.

Környezet és társasház:
A mindössze 8 lakásos, rendezett társasház, folyamatosan karbantartott, bár homlokzata felújításra szorul.

KÖZELMÚLT TÁRSASHÁZI DÖNTÉSEI:
A társasháznak 4 millió forintot meghaladó tartaléka van, és a közelmúltban döntés született arról, hogy 2026. májusában mind a bejárati ajtó, mind a homlokzat az oldalsó járda, valamint a bejárati ajtó környezetében felújításra, megszépítésre kerül.

Áprilisban szintén döntés született arról, hogy a Társasház felújíttatja a méretlen elektromos hálózatot, amely során a lépcsőházat is kifestik. Ehhez pályázat beadására is sor kerül.

A ház kertjében közös használatú, hangulatos leülős rész található, amely zöld kertre néz.

Lokáció – zöld, mégis városi

Nyugodt, fákkal övezett utca, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető:

Közlekedés
- 105, 112, 212, 22-es buszok
- 59-es, 56/61-es villamos

Bevásárlás és szolgáltatások
- MOM Park
- Hegyvidék Központ
- pékségek, kávézók, üzletek a közelben
- óvoda, iskola és játszótér sétatávolságra

Ajánljuk
- pároknak vagy egyedülállóknak, akik zöld környezetben, mégis a város közelében szeretnének élni
- első lakásnak
- befektetésnek (könnyen kiadható).

A lakás igény szerint akár bútorozottan is megvásárolható, külön megállapodás alapján — így befektetésnek vagy első otthonnak is ideális, könnyen ki is adható.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánjuk igénybe venni.

Tovább olvasom