A Kiss János altb. és a Törpe utca sarkán, előkerttel kertkapcsolatos, közvetlen utcai bejárattal rendelkező, korábban fodrászat-kozmetikaként üzemelő 55m2 lakás eladó (alaprajzon ‘B’ lakás). A lakással szomszédos két másik, összenyitható lakás is eladó. A teljes ingatlan évtizedekkel ezelőtt, összenyitva, kerthelyiséges kávéház, cukrászda volt. A lakások orvosi tevékenységre, de akár irodának, egyéb kiskereskedelmi tevékenységre, vendéglátóipari egységnek is kiválóan alkalmasak.

A lakás két ablaka és a bejárat a Kiss János altb. utcára néz. Az utca zsákutca az Önkormányzat előtti sétálóutca végén. Parkolóhelyek a ház körül találhatóak.

A lakás korábbi funkciójához igazítva a következő helyiségek találhatók benne: egy nagyobb
eladótér (fodrászat), egy kisebb szoba (kozmetika), közlekedő és wc-fürdőszoba.

A lakás a 2000-es évek elején esett át felújításon, új fa nyílászárók kerültek beépítésre, de jelenlegi állapota felújításra szorul. A fűtést a háztól független, saját kéményes gázkészülék biztosítja, a meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja.

A közös költség 17eFt, melyhez 12eFt hiteltörlesztés kapcsolódik. A lakás nem csatlakozik a ház közös fűtéséhez, így ennek költségei sem terhelik a tulajdonost. A vizet a lakás alapterülete alapján kell fizetni, vízóra kiépítésre került és figyelembe veszik a közös költség rendszerében.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, költözhető.

A társasház komoly felújításokon esett át az utóbbi években, pl. homlokzat, 2020-ban komplett tetőfelújítás, lépcsőház festés, kémények, csatorna. A ház tartalékokkal rendelkezik, rendszeresek a karbantartások.

Befektetési céllal történő vétel esetén komoly bérlő érdeklődését is tudjuk továbbítani, de mindennaposak az üres helyiségre a bérlői megkeresések.
Az ingatlanok elhelyezkedése önmagában is marketingértékkel bír, forgalmat generál: az ablakok előtti sétálóutcán rendszeresek a rendezvények, karácsonyi vásár, termelői piac, sok kerületi lakos fordul itt meg. Az Önkormányzatban hivatalos ügyet intéző lakosok is találkoznak a portállal, cégtáblával. A szomszédos ingatlanok mind kereskedelmi egységek, a korábbi funkcióváltásokkor nagyon gyorsan új bérlőkre találtak: a közvetlen szomszédságban Fragola fagyizó, fodrász, kávézó; a Böszörményi úton orvosi rendelo, közért, gyógyszertár, hentes, stb. található. Szemben, a Törpe utcában a Hegyvidéki Kulturális Szalon, szintén szemben, a Kiss János altb. utcában pedig nagy játszótér van, melyek mind további potenciális ügyfeleket jelenthetnek. Mind a MOM, mind a Hegyvidék bevásárlóközpontok, iskola, egyetem pár percre találhatók gyalog. Busz- és villamosmegálló 50m-re a Böszörményi úton, ill. 200m-re az Apor Vilmos téren van. A BAH csomópont kocsival 2 perc.

További információk és megtekintés ügyében h-p: 8-15h Mészáros Márta

Ingatlanközvetítők segítségét, köszönjük, nem kérjük!

Vételár: 129M

Tovább olvasom