Örökpanorámás, felújítandó nagy teraszos, duplex lakás Svábhegyen, garázzsal eladó!
Kizárólagos megbízás!

Budapest XII. kerületében, Svábhegyen, a közkedvelt Mátyás király úton kínálok megvételre egy 115 m²-es, belső két szintes (duplex) lakást, amely ideális választás családok számára. Az ingatlan egy 6 lakásos társasházban található, ahol a lakások kettesével, sorházszerűen helyezkednek el. A földszinten egy-egy lakás, felettük pedig a nagyobb, kétszintes lakások kaptak helyet – az eladó ingatlan az első emeleti, duplex lakások egyike.

A lakás felújítandó, ugyanakkor kivételes adottságai miatt gyakorlatilag bármilyen belső elrendezés megvalósítható. Nagy alapterülete, jó beoszthatósága és rendkívül világos, napfényes terei lehetővé teszik, hogy a leendő tulajdonos a saját ízlésére és életmódjára formálja – itt valóban csak meg kell álmodni az új otthont.

A Svábhegy ezen része ritka kínálatú lokáció: nagy méretű, kényelmes lakás csak elvétve kerül piacra a Mátyás király úton. Azoknak ajánlott, akik már régóta keresnek, de eddig mindig kompromisszumot kellett kötniük – itt most a lokáció, a méret és a panoráma is egyszerre adott.

Főbb jellemzők:
A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali és egy vendég-WC kapott helyet, míg az emeleten 3 hálószoba, egy kisebb, home office-nak vagy vendégszobának is alkalmas helyiség, egy tágas gardróbszoba, egy nagy méretű fürdőszoba és a terasz található.

XII. kerület, Svábhegy, Mátyás király út

115 m²-es, duplex (belső két szintes) lakás kényelmes terasszal

Felújítandó állapot – szabadon alakítható belső terek

Örökpanorámás kilátás a budai hegyekre, nagy ablakok

6 lakásos társasház, 3 sorházas egységgel, egységenként 2–2 lakás

Nagy, ősfás, közös kert tartozik a házhoz, valódi gyerekparadicsom

Nagyon világos, napfényes terek, miközben a lakás teljesen intim: sem az utcáról, sem a szomszédos ingatlanokból nem lehet belátni.

Nyugodt, zöldövezeti környezet, friss levegő, Normafa közelsége

Garázs mérete: 8,7 m x 2,8 m, belmagasság: 2,35 m.
A hosszú garázs egy autó számára nagyon kényelmes parkolást biztosít, emellett a hossza lehetővé teszi egy második kisebb jármű (pl. kisautó, motor, biciklik) elhelyezését is egymás mögött, a rendelkezésre álló tér ésszerű kihasználásával.
A lakáshoz tartozik – külön helyrajzi számon nyilvántartott, és kötelezően megvásárolandó – zárt garázs, amelynek ára 20 000 000 Ft, a lakás vételárán felül.
A garázsban egy beépített szerelőakna (kb. 3 m x 80 cm) és vízcsap is található, ami különösen praktikus lehet autótulajdonosok számára, illetve barkácsoláshoz, karbantartáshoz. A helyiség az autó mellett kerékpárok, sportszerek és egyéb holmik tárolására is jól használható.

Közlekedés, infrastruktúra

Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A 900 méterre található buszmegállók és a fogas több járattal biztosítanak kapcsolatot a Széll Kálmán tér, a belváros és a fontosabb csomópontok felé. A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, valamint számos szabadidős és sportolási lehetőség érhető el.

Összegzés

Ez a svábhegyi, örökpanorámás, 115 m²-es, felújítandó duplex lakás egyedülálló lehetőség mindazoknak, akik zöldövezeti, hegyvidéki környezetben, nagy alapterületen, saját elképzeléseik szerint kialakítható otthont keresnek.

A ritka lokáció, a lenyűgöző panoráma, a nagyon világos, tágas terek, valamint a kétállású, szerelőaknával ellátott garázs együtt teszik ezt az ingatlant igazán különleges ajánlattá.
Mivel a lakás mind műszakilag, mind esztétikailag teljes körű felújítást igényel, a fotók csupán látványtervként szolgálnak, hogy segítsenek elképzelni a benne rejlő lehetőségeket.
Energetikai tanúsítvány folyamatban van.

Tovább olvasom