A XII. kerületben, Kútvölgy tetején, csendes zsákutcában ELADÓ egy második emeleti, nettó 129 m²-es, 4+2 SZOBÁS, BELSŐ KÉT SZINTES, TERASZOS, PANORÁMÁS, rendkívül világos, JÓ ÁLLAPOTÚ lakás.

Az épület:
Az épület egy 1978-ban épült, háromszintes, tégla társasház, amely egy nyeles telek végében, csendes, zöld környezetben található. Összesen hat lakás van benne, szinteltolásos kialakítással, így a lakók kellően elszeparáltan, egymást nem zavarva élhetnek.
A ház sátortetős, a padlástér beépített. Az épület jó állapotú, rendszeresen karbantartott, a közös terek tiszták és rendezettek. Bár nincs hőszigetelve, műszaki állapota korának megfelelő és gondozott. A ház alápincézett, a piceszinten egy tároló is tartozik a lakáshoz. A tetőszerkezet átlagos állapotú, beázásnyom nincs sem a lakásban, sem az épületben. A lakóközösség rendezett, csendes és barátságos.
A ház oldalában egy kis közös használatú játszótér található az ott lakó gyermekek részére. A telken belül két autó felszíni beállása megoldható (két közepes méretű vagy egy nagyobb autó), azonban a parkolóhelyek a meredek nyél felől közelíthetők meg.

A lakás:
A lakás az épület második emeletén található, belső kétszintes elosztással, nettó 129 m² alapterülettel, amelyhez egy közel 6 m²-es lodzsa is kapcsolódik. A lodzsa a szomszédos ház irányába néz, azonban a lakás szobáinak többsége Pasarét és Törökvész felé panorámás és a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően rendkívül világos. A belmagasság 270 cm, ami kellemes térérzetet biztosít.
Az alsó szinten található a nappali és három félszoba; ezek közül az egyik helyiség igény szerint a nappalival egybenyitható, így akár egy közel 30 m²-es, tágas, világos és a lodzsához kapcsolódó nappali is kialakítható, amely közvetlenül élvezi a panorámát. Az alsó szinten egy WC és egy zuhanykabinos fürdő található.
A felső szint kialakítása is sok lehetőséget rejt magában, mivel itt egy közel 30 m²-es nettó alapterületű szoba található, amely igény esetén könnyedén kettéosztható. A szinten helyet kapott továbbá egy félszoba és egy nagy alapterületű háztartási helyiség is, amely mérete és elhelyezkedése miatt hálószobává vagy akár egy második nappalivá is alakítható.
Erről a szintről nyílik a feljárat a lakás felett található beépített tetőtérbe, ahol két további hálószoba került kialakításra (ezek a hivatalos szobaszámban nem tüntettem fel, de további praktikus és jól használható lakóteret jelentenek elsősorban gyermekek részére.
A lakás műszaki állapota összességben jó: a fűtésről egy kétéves kondenzációs gázkazán gondoskodik, a kémény bélelése megtörtént. A lakásban utoljára 13 évvel ezelőtt volt teljeskörű felújítás, ekkor modernizálták az elektromos rendszert, beleértve a vezetékek cseréjét és az új biztosítéktábla kiépítését is. Esztétikailag karbantartott, jó állapotú ingatlanról van szó, amelyben az eredeti fa nyílászárók megmaradtak, tovább növelve a lakás hangulatát és karakterét.

A közös költség 20.000 Ft, amely a klasszikus közös költség elemeket tartalmazza, a közműszolgáltatók felé az elszámolás fogyasztás alapján történik.

A környék:
A környék közlekedése és infrastruktúrája is kedvező: a közelben közlekedik a 128-as busz, amellyel a Széll Kálmán tér metróállomás átszállás nélkül elérhető. A környéken több bölcsőde, óvoda és általános iskola is megtalálható, így nagycsaládosok számára is kifejezetten ideális otthon lehet.

Jogi háttér:
Az ingatlan tulajdonjogi jogviszonyai rendezettek. Önálló társasházi albetétként jegyzett az ingatlan-nyilvántartásban. Elővásárlási jog nem terheli! A birtokba adás megegyezés kérdése, de előre láthatólag minimum 4 hónap.

Időpont-egyeztetésre hétköznapokon 9:00 és 19:00 óra között, a hirdetésben feltüntetett telefonszámon van lehetőség. Ezen időintervallumon kívül kérem, használja az „Üzenet küldése” funkciót.

I do speak English, if you need further information about this property, feel free to contact me.

Tovább olvasom