TULAJDONSOTÓL eladó ÚJ fürdőszobás, Amerikai konyhás, 3 szobás nagypolgári lakás BUDÁN a Városmajorban, a XII. kerület szívében

Eladó egy 52 m²-es, 1. emeleti polgári lakás a Maros utca 20. szám alatt. Ez az ingatlan pont azt tudja, amit egy fiatal pár az első közös lakásától elvár: élhető terek, budai nyugalom, de közel a lüktető Széll Kálmán térhez, kiváló közlekedés Pestre és Budára is.
Miért jó választás ez a lakás?
•Élhető elosztás: A 3 különnyíló szoba (14 m², 18 m², 14 m²) ideális egy tágas amerikai konyhás nappali, egy nyugodt hálószoba és egy külön dolgozószoba kialakítására. Így a home office és a pihenés nem egy térben zajlik.
•ÚJ ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBA KIALAKÍTÁSA MÁRCIUS VÉGÉRE ELKÉSZÜLT
•Karakteres terek: A 3,5 méteres belmagasság és a jó állapotú eredeti parketta megadja a lakás alaphangulatát. 8 éve esztétikai és műszaki felújításon esett át, így tiszta, rendezett állapotban várja új lakóit. Újak a villanyvezetékek, kapcsolók, konnektorok, van életvédelmi Fi-relé és tavaly a társasház elektromos gerincvezetéke is egy teljes felújításon esett át.
•Saját kis sarok: A folyosó végén elhelyezkedő lakás előtt nincs átjáró forgalom, így a bejárat előtti rész saját kültéri pihenőként, növényekkel díszített mini-teraszként is használható. A két udvari szoba ablakéból, egy nagyon szép, borostyánnal befuttatott falra nézünk.
•Fenntarthatóság: Saját vízóra és helyiségenként szabályozható fűtés biztosítja az alacsony rezsit. •
A környék (Krisztinaváros):
Itt nem kell autóba ülni a kikapcsolódáshoz vagy a bevásárláshoz:
•Városmajor: 2 perc séta a park, ahol futópálya, teniszpályák és hatalmas zöldfelület vár.
•Városi pezsgés: A Széll Kálmán tér, a MAMUT és a Fény utcai piac 5-8 perc alatt elérhető gyalog. A környéken remek reggelizők és kávézók találhatók. A szintén 5 perc sétára található Déli pályaudvar pedig komoly előnyt jelent az utazásnál.
Adatok és paraméterek:
•Alapterület: 52 m²
•Emelet: 1. emelet, de a földszint és magasföldszint miatt inkább 2. emeletnek felel meg. Az egybeépített, szomszédos társasház felől lifttel is megközelíthető.
- A társasház pincéjében egy 4 m2-es, zárható, saját használatú tároló helyiség áll rendelkezésre, pl. kerékpárok tárolására.
•Az új tulajdonos, mint XII. kerületi lakos, 25.000 Ft-ért éves parkolási bérletre jogosult. A szomszédos telken plusz 1 gépkocsi számára is lehetőség van parkoló helyet bérelni.
•A lakás klimatizálása, energiatakarékos hűtése és fűtése (az alattunk és felettünk lévő lakásokhoz hasonlóan), a lichthof-ban elhelyezett kültéri klíma egységgel, akár több beltéri klíma egység csatlakozásával is megoldható. " klímás cégtől is kértünk be ajánlatot 1 db illetve 2 db beltéri egységet tartalmazó hűtő és fűtő rendszer kivitelezésére.
Irányár: 83 500 000 Ft
Kinek ajánljuk? Elsősorban olyan pároknak, akik egy karakteres, de praktikus első otthont keresnek Buda egyik legélhetőbb részén. Az ingatlan adottságai (és a szomszédos rendelőintézet közelsége) miatt hosszú távon irodának, rendelőnek vagy akár két kisebb lakássá alakítva, befektetésnek is egy értékálló választás.

Kapcsolat (Tulajdonos): Dr. Buga Tamás
Ingatlanközvetítők közreműködését köszönjük, nem kérjük!

Tovább olvasom