Budapest XII. kerület, Diós árok 65. Eladó csúsztatott zsalus

Exkluzív, nagyteraszos, garázsos lakás a Hegyvidéken.

Eladó egy 70nm-es lakás a Diós árokban, 6 lakásos épületben, amely egy 5 épületből álló, lakópark hangulatú társasházhoz tartozik.
Főbb tulajdonságai:
- nappali + 2 háló
- nagyméretű, 16nm-es terasz, amely tavasztól őszig lényegében plusz egy élettérként funkcionál
- magasföldszint, ami az utcáról nézve 1. emeleti, mivel a garázsok felett található
- önálló, bőséges garázs + kocsibeálló

A lakás belső lakótere nettó 62nm, a nagyméretű nappali mellett 2 hálószobával, bárpultos, gépesített amerikai konyhával, fürdővel és külön wc-vel rendelkezik. A lakás különlegessége a nagy, 16nm-es terasz, amely felett teljes méretében kihúzható árnyékoló lett beépítve. A fő hálóban egész falas beépített gardróbszekrény található, az előszobában a mosógép szintén egy beépített szekrényben van elrejtve, felette praktikus tárolóhelyekkel.

A lakás 2011-ben esett át teljes felújításon, és 5 évvel ezelőtt egy részleges felújítás keretében cserélve lettek a hálók padlóburkolatai és nyílászárói (3 rétegű ablak), és a teljes teraszburkolat és -szigetelés. Ekkor új kombi cirkó kazán került beépítésre, és szupercsendes hűtő-fűtő klímát kapott a nappali. A nappali ablaksora két rétegű műanyagablak. A lakás teraszt is védő riasztórendszerrel, valamint egy állandó szellőztetőrendszerrel rendelkezik.

Tartozik hozzá egy 4,7nm-es zárható tároló és egy 20nm-es, elektromos garázskapuval felszerelt garázs, amely előtt plusz egy autóbeálló is használható. Ezek a távirányítású kertkapun keresztül közelíthetők meg. A garázs, és a beálló használata kötelezően megvásárolandó összesen 15M Forintért.

A lakás saját gáz-, víz-, és villanyórával rendelkezik, a közös költség kb. 20 000Ft.

Az épületek között a társasháznak közös kertje van. Játszótér az utca tetején, 3 percre található. Autóval a Városmajor 3 perc alatt elérhető, a Széll Kálmán tér a 21-es busszal is kevesebb mint negyed óra. A 21-es, 212-es busz és a fogaskerekű megállója 3-4 perc távolságra van, a 128-as busz végállomása 6-7 perc.

A lakást jelenleg bérlő lakja, aki szívesen bérelné tovább is a lakást, így azonnal passzív jövedelemforráshoz jut a vásárló. Igény esetén a bérlet felmondható. A nappali jelenlegi bútorzata megállapodás részét képezi.

Ingatlanos segítségét nem szeretnénk igénybe venni.

(*A berendezett képek egy része AI felhasználásával készült.)