XII. kerület, Tusnádi utca – sokoldalú, 550 m²-es épület iroda vagy lakófunkcióra - ELADÓ

Ár: 2,3 millió €
Alapterület: 550 m²
Telek: 1001 m²
Szintek száma: 5
Szobák száma: 10
Állapot: újszerű
Építés ideje: 1981–2000 között
Parkolás: teremgarázs (autólifttel) + 6–7 felszíni beálló

Az ingatlanról:

Budapest XII. kerületének egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a Tusnádi utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós épületet, amely jelenleg irodaként működik, de számos más hasznosítási lehetőséget is kínál.

Az épület egy 1001 m²-es telken helyezkedik el, összesen 5 szinten, és 500–600 m² közötti hasznos alapterülettel rendelkezik, az aktuális kialakítástól függően. A belső elrendezés rugalmasan alakítható, a válaszfalak áthelyezésével az ingatlan könnyen igazítható különböző funkciókhoz.

Főbb jellemzők:
- 5 szintes, önálló épület
- 500–600 m² hasznos terület
- teremgarázs autólifttel
- további 6–7 autó számára felszíni parkolás
- több erkély, kellemes kilátással
- saját kert, nyugodt környezet
- korszerű fűtési és hűtési rendszer
- dupla üvegezésű nyílászárók

Az ingatlan jelenlegi kialakításában irodaként üzemel, a legfelső szinten egy külön lakással.

Hasznosítási lehetőségek:

Az épület egyik legnagyobb előnye a sokoldalúság:
- reprezentatív cégközpont / iroda
- többgenerációs családi ház
- lakásokra bontás, külön bejáratokkal (erkélyes vagy kertkapcsolatos egységekkel)
- befektetési célú hasznosítás

Az ingatlanhoz elkészült egy külső lift kialakítására vonatkozó terv és költségbecslés, amely tovább növeli az értékét és a hasznosíthatóságát.

Környezet:
A XII. kerület ezen része csendes, zöldövezeti környezetet kínál, ahol a nyugalom valóban érzékelhető a mindennapokban. A környék kifejezetten jó presztízsű, rendezett, igényes beépítéssel és stabil lakóközösséggel.
Megközelíthetősége kiváló, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető a belváros. A környéken számos magánklinika és kutatóközpont is működik, ami tovább erősíti az infrastruktúra színvonalát és az üzleti környezetet.
Adottságainak köszönhetően ideális választás lakófunkcióra, ugyanakkor irodai használatra is jól működik, ha valaki nyugodt, mégis frekventált helyszínt keres.

Miért érdemes megnézni?
Ritkán elérhető ilyen méretű és rugalmasságú ingatlan ezen a környéken, amely egyszerre alkalmas vállalati központnak, lakóingatlannak vagy befektetésnek.

További információért és megtekintésért várom hívását, akár hétvégén is!

Tovább olvasom