INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben – Mártonhegyen – a Méra utcában csendes környezetben, a Fodor utca szomszédságában található. Itt a friss levegő, a csend és a természetközeli életforma garantált. Autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, a belváros kb: 15–20 perc. A 110-es és a 112-es buszok megállói sétatávolságon belül találhatóak, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő Tesco Express kínál lehetőséget. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Sváb-hegy vagy a Normafa is, mely percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal. Az ingatlan szinte azonnal költözhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1980-ban épült, 5 lakásból álló, panel építésű, lapostetős, sorház jellegű épület jó állapotú. A több tömbből álló sorházak egy sorompóval védett lakóparkban találhatóak, mely a Méra utca felől megközelíthető.

SORHÁZ JELLEMZŐI:
A 3 szintes (földszint/emelet/alsószint), közepesállapotú (de lakható), erkélyes, kertkapcsolatos, panorámás, 3 szobás sorházi lakáshoz tartozik egy sajáthasználatú kert, valamint egy előkert is. Ezek osztatlan közös tulajdonúak.

Földszint:
Előterasz, előszoba, kamra, WC, konyha, étkező, lépcső, nappali+ hozzátartozó kertrész, az a keleti oldal.
A konyha igény esetén az étkezővel egybenyitható.

Felsőszint:
Lépcső, közlekedők, gardróbszekrények, fürdőszoba, szoba, hálószoba, erkély.
Itt a felsőszinten az ablakokat fehér műanyagra cserélték, a többi nyílászáró cserére szorul. Az itt található fürdőszoba kádas és a WC is itt kapott helyet. A keleti fekvésű nappaliból tudunk a panorámás erkélyre kilépni. A fürdőszoba felőli rész a nyugati fekvésű. A közlekedőben 3 nagyobb beépített gardróbszekrény található.

Alsószint:
Lépcső, mosókonyha, előtér, „szobarész”. Ez a rész - mely félszuterén - nagyon sokféle lehetőséget rejt magában. Kiválóan alkalmas lehet egy játszóterület kialakítására, vagy kamaszok területére, esetleg egy wellness rész is kialakítható lehet szaunával, edzőteremmel, de kártyaasztalt vagy biliárdasztalt is lerakhatunk, mind saját, mind a vendégeink részére.

A lakás jelenállapotában is lakható, de a modernizálás jót tesz neki.
A lakás az elhelyezkedésénél fogva és a nagyobb ablakoknak köszönhetően szép világos.

SORHÁZ MÉRETEI:
Teljes méret: 120 nm (a tulajdonilap a fsz-et és az emeletet említi 80 nm) + 3 nm erkély az emeleten, saját használatú kb: 35 nm-es kert, előkert és előterasz a fsz-en.

Fsz:40 nm
-Előterasz 1,5 nm
-előszoba 3,3 nm
-kamra
-WC 1 nm
-konyha 4,42 nm
-étkező és hall egyben 7,7 nm
-lépcső 3 nm
-nappali 20,96 nm+ hozzátartozó kertrész 34,85 nm

Felsőszint: 40 nm
-Lépcső 3 nm
-közlekedők
-gardróbszekrények
-fürdőszoba 5 nm
-szoba 8,72 nm
-hálószoba16 nm
-erkély 3 nm

Alsószint: 40 nm
-Lépcső 3 nm
-mosókonyha 7 nm
-előtér 10 nm
- „szobarész” 20 nm
Belmagasság: 2,61 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést cirkórendszer, a melegvizet bojler biztosítja. Vízóra van a lakásba. Klíma nincs.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 15.000 Ft, amely magába foglalja a szemétszállítást és a közös képviselet díját és a felújítási alapot. A rezsi díjak fogyasztás alapján fizetendők.

TÁROLÓ:
A lakáson belül az emeleten kialakított gardróbok, illetve az alagsorban is kialakítható pakolási lehetőség, bőven, a terület hasznosítása mellett is.

PARKOLÁS:
A lakáshoz szokásjog alapján tartozik egy felszíni autóbeálló is, de a közterületen is kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék nem fizető övezet.

Irányár: 159,6 MFt

Várom hívását a hét bármely napján 08:00 és 21:00 óra között!!

Tovább olvasom