INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda XII. kerületében, az Orbán térnél helyezkedik el, közel a város szívéhez. A környéken sok séta és kirándulóhely található, hisz a közelben található a Normafa, a Kis-Sváb-hegy és a Libegő is. Tömegközlekedése kiváló, hiszen a 21-es, 21A-s, 60B-s, 210-es, 210B-s,212-es, 212A-s, 212B-s, 221-es és a 990-es éjszakai busszal Buda és Pest főbb csomópontjai is gyorsan megközelíthetőek. A MOM Park, a Hegyvidéki - és a Mammut Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda (magyar, angol), iskola (magyar, osztrák, angol), játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár stb. is megtalálható.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős 4 lakásos sorház 1985-ben épült, átlagos állapotú. Pár éve újult meg a gáz-és vízvezeték. A sorházak 1059 nm-es telken helyezkednek el, ami osztatlan közös tulajdonban van, lekerítése a lakáshoz nem lehetséges.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A bruttó 231,5 nm sorházi lakás közepes állapotú, 5+3 szoba található benne. A földszinten található az előszoba, garázs, fürdőszoba WC-vel, egy mosókonyha, szoba, tároló és a kazánház. Az első szinten balra található egy WC kézmosóval, a konyha, a kamra, a tágas étkező, melytől 3 lépcsőfokkal elválasztva a nappali, melyből a 24 nm-es teraszra tudunk kimenni. A második szinten található egy félszoba, 1,5 nm-es erkéllyel, egy fürdőszoba WC-vel, illetve 2 szoba, melyekből a 8,5 nm-es erkélyre tudunk kimenni. A szobák előtti közlekedő végén egy beépített szekrény van. A harmadik szinten található 2 szoba, melyek már csapott falúak, így a nettó méreteik 10-10 nm, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób. A tetőtérben egy szoba található, melynek a nettó mérete 12 nm. A konyha ablaka, illetve a 2. szinten lévő erkélyes 2 szoba nyílászárói is kicserélésre kerültek, valamint redőnyt szereltek fel. A szobákat lamináltparketta vagy padlószőnyeg, a többi helyiséget járólap borítja. Az ingatlan K-Ny-i fekvésű, ezért egész nap világos, napsütötte.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 231,5 nm + 34,1 nm erkély, terasz
Földszint:
- Előszoba: 7,1 nm
-Garázs: 12,5 nm
-Kazánház: 9,6 nm
-Tároló: 9,7 nm
-Szoba: 14,5 nm
-Mosókonyha: 2,6 nm
-Fürdő: 2,6 nm
Belmagasság: 2,6 m
1.szint:
-Nappali: 24,8 nm
-Étkező:10,5 nm
-Konyha: 10 nm
-WC: 2 nm
-Kamra: 2,2 nm
Belmagasság: 2,9 nm
2.szint:
-Szoba: 12 nm
-Szoba: 12 nm
-Fürdő:6,7 nm
-Félszoba: 9 nm
-Közlekedő: 6,7 nm
Belmagasság: 2,6 nm
3.szint:
-Félszoba: 10 nm
-Félszoba: 10 nm
-Fürdő: 2,8 nm
-Gardrób: 2,7 nm
-Közlekedő: 6,2 nm
Belmagasság: 2,6 nm
Tetőtér: 12 nm




MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A padlófűtést és a földszinti, illetve az 1. szinti meleg vizet házközponti kazán, a többi szint meleg vizét nyíltégésű cirkó biztosítja. Nyitás és mozgásérzékelő riasztórendszer, hűtő-fűtő klíma (5,3 kw) és egy látványkandalló van a házban. Az emeleti terasz fóliával védhetővé tehető a hideg ellen. Vízóra nem lett felszerelve, annak díját 2 havonta fizetik a társasház lakói.

KÖLTSÉGEK:
A biztosítást, a közös terület villanyfogyasztását és a szemétszállítás díját negyedéves/féléves elszámolással fizetik.

TÁROLÓ:
A lakásban több tároló helyiség lett kialakítva.

PARKOLÁS:
Parkolni a 12 nm-es garázsban (elektromosan nyitható) és a bejárat előtt kialakított felszíni autóbeállón van lehetőség. A beálló elektromos kapuval zárható.

Irányár: 229 MFt

Tovább olvasom